Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11744/2023 ~ М-8974/2023 от 29.09.2023

            Дело № 2-11744/2023

            УИД 03RS0003-01-2023-010428-24

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года                                                                                          г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шаймардановой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой Ольги Александровны к ГСК «Зелёная Роща-1», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ПГК «Белореченский 5 Г» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Осипова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК «Зелёная Роща-1», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ПГК «Белореченский 5 Г» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Зелёная Роща-1» и истцом заключен договор о внесении целевых паевых взносов для строительства гаражного бокса №, площадью 16,1 кв.м. Согласно условиям договора срок окончания строительства – 2 квартал 2015 года. Истцом полностью выплачен паевый взнос в размере 400 000 руб., что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении ГСК «Зеленая Роща-1» введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № о признании ГСК «Зеленая Роща-1» несостоятельным (банкротом) прекращено. Между ГСК «Зеленая Роща-1» и ПГК «Белореченский 5 Г» заключен инвестиционный договор по реконструкции объекта недвижимости, согласно условиям которого, ГСК «Зеленая Роща-1» обязуется оказать финансирование, ПГК «Белореченский 5 Г» обязуется организовать проектирование и строительство реконструкции здания подземного гараж с надстроем над подземным гаражом помещений для размещения дополнительных машиномест в городском округе г. Уфа Республики Башкортостан, Кировский район, <адрес>, между домами № и №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный земельный участок предоставлен в аренду ПГК «Белореченский 5 Г» с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан выданы ПГК «Белореченский 5 Г» разрешения на строительство № №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, №-№ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Осиповой О.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, между домами № и №.

Истец Осипова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Министерство земельных и имущественных отношений Респ. Башкортостан, ГСК «Зелёная Роща-1», Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ПГК «Белореченский 5 Г» извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении целевых паевых взносов, заключенным между ГСК «Зеленая Роща-1» и истцом, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешениями на строительство № №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, №-№ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций № № от 2019 года, техническим планом на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, между домами № и №.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевый взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; гаражи возведены на выделенном для этих целей ГСК земельном участке в соответствии с выданным разрешением на строительство без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением ООО "АР-ГРУПП", которое принято судом в качестве допустимого доказательства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № площадью 16,1 кв.м.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчиков, оснований для возложения судом на них обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Осиповой Ольги Александровны к ГСК «Зелёная Роща-1», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ПГК «Белореченский 5 Г» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Осиповой Ольгой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, между домами № и №.

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Осиповой Ольги Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, на гаражный бокс №, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, между домами № и №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья                                                                                             Т.А. Мухина