Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3414/2022 ~ М-2828/2022 от 01.07.2022

Гражданское дело №2-3414/22

УИД 68RS0001-01-2022-004056-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н..

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что <адрес>, является собственностью муниципального образования – <адрес>. По договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №/С ФИО8 с составом семьи 13 человек была предоставлена <адрес>у <адрес> взамен жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящий момент в вышеуказанной <адрес> остаются зарегистрированными ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были напправлены требования об осыобождении жилого помещения, а также о необходимости сняться с регистрационного учета. В связи с невыполнением данного требования был осуществлен выход на место с комиссионным обследованием ДД.ММ.ГГГГ. В ходе комиссионного обследования было установлено, что проживание в данном доме невозможно ввиду признания его аварийным. Со слов соседей в <адрес> по вышеуказанному адресу с 2019 года никто не проживает. Наличие регистрации ответчиков в данном многоквартирном доме препятствует администрации <адрес> проводить мероприятия по сносу многоквартирного дома, что нарушает права и делает невозвожным исполнять обязанности. В связи с чем просит суд признать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования муниципальной квартирой № в <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление в отсутствие, в котором исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск в суд не представили. Суд, с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> является собственностью муниципального образования – <адрес>.

В указанной квартире согласно выписки ООО «УК Центральная» из лицевого счета №, зарегистрированы ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 2019 года не проживают в <адрес>, вещей их в квартире нет.

Данные обстоятельства установлены на основании сведений, представленных истцом и ООО «УК Центральная».

В ходе судебного разбирательства не представлено доказательств того, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 чинились какие-либо препятствия в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями истца или иных лиц возможности пользоваться жилым помещением, а также доказательства наличия объективных причин, препятствовавших ответчикам пользоваться жилым помещением. Также не имеется и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение.

Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении с 2019 года не может считаться временным отсутствием.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользоваись, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства (пребывания), как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

В связи с чем, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежит признать утратившим право пользования спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Решение в окончательной форме составлено 05.09.2022г.

Судья:                                     О.Н. Мальцева