Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5016/2023 от 28.03.2023

Судья: ФИО2

Гражданское дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гражданское дело №

5 мая 2023 года                          г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего     ФИО8,

судей     ФИО3, ФИО4,

при секретаре      ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «ФИО9» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№ задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 919 рублей 69 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 605 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 701 рубля 01 коп.

В остальной части исковых требований отказать».

Заслушав доклад судьи <адрес> областного суда ФИО8, возражения представителя истца ТСН «ФИО10» – ФИО7 относительно доводов апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «ФИО11» первоначально обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ТСН «ФИО12» на основании решения собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого <адрес> О по <адрес> в <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> О <адрес>, с мая ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком оплата по коммунальным платежам производилась не в полном объеме.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточенных исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 17 525 рублей 25 копеек, из них: сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 919 рублей 69 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 605 рублей 56 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 916 рублей 24 копейки.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело по иску ТСН «ФИО13» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам было передано по правилам подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение, которое ФИО1 в апелляционной жалобе просит отменить, вынести по делу новое решение по данному делу, указывая, на то, что в материалах дела отсутствует доверенность на полномочия представителя ФИО6, не соглашается с актом сверки, поскольку он произведён арифметически не точно; считает, что перерасчёт начислений по нормативам за потребление ХВС, ГВС, компонента ГВС и водоотведения с учётом показаний приборов индивидуального учёта потребления произведён неверно; платежи за услуги по охране и улучшению проживания в виде укладки напольной плитки в общих коридорах не являются услугами ЖКХ, в связи с чем, начисление пени за их просрочку является не законным.

В заседании судебной коллегии представитель истца ТСН «ФИО14» – ФИО7 возражал относительно доводов апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании почтовых отправлений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом первой инстанции, ТСН «ФИО15» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 22-29) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (т.1, л.д.19).

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями (т.1, л.д. 32-64).

Ответчику выставлялись квитанции к оплате за поставляемые услуги, однако оплата поступала несвоевременно и не в полном объеме.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 919 рублей 69 копеек, что подтверждается подробным расчетом за каждый месяц (т.2, л.д.1-5).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных ТСН «Бригантина» требований.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «<данные изъяты>».

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственником которого она является, что явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженности в указанном выше размере.

Определяя размер задолженности по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ суд первой инстанции принял за основу представленный истцом акт сверки взаимных расчетов между ФИО1 и ТСН «ФИО16» за период с ДД.ММ.ГГГГ по за ДД.ММ.ГГГГ. и взыскал с ответчика задолженность в размере 14 919,69 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом произведен неверный подсчет денежных средств в графах «дебет» и «кредит», коллегией отклоняются. Сумма всех платежей, подлежащих взысканию с ответчика в графе «дебет» составляет 78543,40 руб., в графе «кредит» (оплачено) 62358,72 руб., разница между начисленными к оплате платежами и оплаченными ответчиком равна 16184,68 руб.

Истцом, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, предъявлено к взысканию 14919, 69 руб.

Таким образом, расчет произведен судом исходя из совокупности представленных в дело доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с чем у судебной коллегии оснований не имеется.

Ссылка в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что в материалах дела отсутствует доверенность на имя ФИО6, на существо принятого решения на влияет и не свидетельствует о том, что указанная доверенность на ее имя не выдавалась, протокол судебного заедания от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о дате выдаче указанного документа.

Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие возможности проверить правильность расчетов, содержащихся в акте сверки, представленном в судебное заедание ДД.ММ.ГГГГ стороной истца, судебной коллегией отклоняется, поскольку с учетом уточненных исковых требований, истцом исключен из ранее представленного расчета период с января ДД.ММ.ГГГГ года включительно (т.1, л.д. 223-225), в остальной части исковые требования и представленный по ним расчет оставлен без изменения.

Заказное электронное письмо с уточенными исковыми требованиями истца, согласно сведениям с официального сайта ФГУП Почта России, принято к отправлению ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 53 мин. имела место неудачная попытка вручения, вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец заблаговременно направил документы в адрес ответчика.

Довод апелляционной жалобы о том, что начисление пени за просроченные платежи за услуги по охране и добровольному улучшению проживания в виде напольной плитки в общих коридорах не являются услугами ЖКХ, подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Материалами дела подтверждается, что собственниками многоквартирного дома на общем собрании собственников был утвержден способ охраны дома (дежурные консьержи, видеонаблюдение, тревожная кнопка ГБР), размер целевого взноса на охрану в сумме 3,89 руб./м2.

Размер взноса на укладку плитки, судебная коллегия считает обоснованным, поскольку размер взноса утвержден на общем собрании собственников от 26.05.2021г., который не был оспорен и признан недействительным, при этом, решения, принятые собственниками на общих собраниях, являются обязательными для всех собственников, независимо от участия в собраниях.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации; действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной - в срок суммы за каждый день просрочки.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и в течение спорного периода ФИО1 производила нерегулярно, в связи, с чем в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ производилось начисление пени.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 605 рублей 56 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности и пеней является правильным, сомнений в обоснованности и арифметической точности не вызывает, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с ФИО1 подлежат взысканию пени в указанном размере.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи