Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2017 ~ М-121/2017 от 15.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар                                                                      03 марта 2017Рі.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жилякова Г.И.,

при секретаре Черновой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Алексееву Г. В. и Алексеевой Т. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице своего представителя по доверенности Панченко А.В. обратилось в суд с иском к Алексееву Г. В. и Алексеевой Т.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать солидарно с Алексеева Г.В. и Алексеевой Т.С. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, в том числе: задолженность по неустойке - <данные изъяты> руб., проценты за кредит- <данные изъяты> руб., ссудная задолженность - <данные изъяты> руб.

     РЎРІРѕРё требования мотивирует тем, чтомежду РџРђРћ «Сбербанк Р РѕСЃСЃРёРёВ» Рё Алексеевым Р“.Р’. Рё Алексеевой Рў.РЎ. был заключен кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– Рѕ предоставлении кредита РІ СЃСѓРјРјРµ <данные изъяты> рублей РїРѕРґ 12,5% годовых РЅР° приобретение жилого РґРѕРјР° СЃ земельным участком, расположенных РїРѕ адресу: <адрес> РЅР° СЃСЂРѕРє 360 месяцев СЃ даты фактического предоставления кредита.

       Р‘анк исполнил СЃРІРѕРµ обязательство РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, выдав заемщику кредит путем перечисления указанной СЃСѓРјРјС‹ РЅР° лицевой счет в„–, что подтверждается копией выписки СЃ лицевого счета.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ свидетельству Рѕ государственной регистрации права в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли -продажи жилого РґРѕРјР° СЃ земельным участком РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Алексеев Р“.Р’., ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., уроженец <адрес>, имеет общую долевую собственность, долю РІ праве 1/4 индивидуального жилого РґРѕРјР°, общей площадью 76,8 РєРІ. Рј., РёРЅРІ. в„–, лит.Рђ,Рђ1, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–, Рѕ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј ДД.РњРњ.ГГГГ сделана запись регистрации в„–.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ свидетельству Рѕ государственной регистрации права в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли -продажи жилого РґРѕРјР° СЃ земельным участком РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Алексеев Р“.Р’., ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., уроженец <адрес>, имеет общую долевую собственность, долю РІ праве 1/4 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, общая площадь 1 757 РєРІ. Рј., РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–, Рѕ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј ДД.РњРњ.ГГГГ сделана запись регистрации в„–.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Бюро технической инвентаризации Богучарского района Воронежской области, жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,8 кв.м.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ кадастровому паспорту земельного участка РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, кадастровый в„–, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Воронежской области, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1 757 +/-15 РєРІ. Рј.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.4.1 кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами РІ соответствии СЃ графиком платежей в„– 1 (прилагается), который является неотъемлемой частью кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

В соответствии с п. 4.3. кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного аннуитетного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 05% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с условиями кредитного договора исполнение обязательств заемщиков обеспечивается залогом объекта недвижимости: жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 5.3.4., 5.4.10. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан по требованию кредитора досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по договору.

Заемщики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование им.

        Р’ предусмотренный Условиями кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃСЂРѕРє задолженность перед банком погашена РЅРµ была.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщикам были направлены письма с требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

         РћСЃС‚аток задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° РїРѕ состоянию нас 12.12.2016 РіРѕРґР° составляет <данные изъяты> рубля, РІ том числе: задолженность РїРѕ неустойке - <данные изъяты> СЂСѓР±., проценты Р·Р° кредит- <данные изъяты> СЂСѓР±., ссудная задолженность - <данные изъяты> СЂСѓР±.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не поступало.

Ответчик Алексеев Г.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, ходатайств не поступало.

Ответчик Алексеева Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, почтовое уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Алексееву Г.В. и Алексеевой Т.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями договора.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ на отношения по кредитному договору распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ в том случае, когда в кредитном договоре имеются условия о размере процентов, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенными договором.

Если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст. 819, п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Статьей 811 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотрено п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Алексеевым Г.В. и Алексеевой Т.С. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты> рублей под 12,5% годовых на приобретение жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> на срок 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

     Р‘анк исполнил СЃРІРѕРµ обязательство РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, выдав заемщику кредит путем перечисления указанной СЃСѓРјРјС‹ РЅР° лицевой счет в„–, что подтверждается копией выписки СЃ лицевого счета.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ свидетельству Рѕ государственной регистрации права в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли -продажи жилого РґРѕРјР° СЃ земельным участком РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Алексеев Р“.Р’., ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., уроженец <адрес>, имеет общую долевую собственность, долю РІ праве 1/4 индивидуального жилого РґРѕРјР°, общей площадью 76,8 РєРІ. Рј., РёРЅРІ. в„–, лит.Рђ,Рђ1, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–, Рѕ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј ДД.РњРњ.ГГГГ сделана запись регистрации в„–.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ свидетельству Рѕ государственной регистрации права в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли -продажи жилого РґРѕРјР° СЃ земельным участком РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Алексеев Р“.Р’., ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., уроженец <адрес>, имеет общую долевую собственность, долю РІ праве 1/4 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, общая площадь 1 757 РєРІ. Рј., РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–, Рѕ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј ДД.РњРњ.ГГГГ сделана запись регистрации в„–.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Бюро технической инвентаризации Богучарского района Воронежской области, жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,8 кв.м.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ кадастровому паспорту земельного участка РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, кадастровый в„–, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Воронежской области, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1 757 +/-15 РєРІ. Рј.

Согласно п.4.1 кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей № 1 (прилагается), который является неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 4.3. кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного аннуитетного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 05% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с условиями кредитного договора исполнение обязательств заемщиков обеспечивается залогом объекта недвижимости: жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с: отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного главным специалистом УРПЗ Центрально-черноземного ПАО Сбербанк исходя из имеющихся документов, итоговая величина ликвидационной стоимости имущества - жилой дом общей площадью 76,8 кв. м. с земельным участком, площадь. 1757 кв. м., находящихся по адресу: <адрес>, по состоянию на декабрь 2016 года составляет округленно <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктами 5.3.4., 5.4.10. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан по требованию кредитора досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по договору.

Заемщики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование им.

        Р’ предусмотренный Условиями кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃСЂРѕРє задолженность перед банком погашена РЅРµ была.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщикам были направлены письма с требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

         РћСЃС‚аток задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ состоянию нас ДД.РњРњ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, РІ том числе: задолженность РїРѕ неустойке - <данные изъяты> СЂСѓР±., проценты Р·Р° кредит- <данные изъяты> СЂСѓР±., ссудная задолженность - <данные изъяты> СЂСѓР±.

Также судом установлено, что заявленные исковые требования ПАО «Сбербанк России» не находятся в противоречии с законом и не нарушают права и законные интересы других лиц.

    РџСЂРё таких обстоятельствах СЃСѓРґ полагает необходимым удовлетворить исковые требования РџРђРћ «Сбербанк Р РѕСЃСЃРёРёВ» Рє Алексееву Р“.Р’. Рё Алексеевой Рў.РЎ.

        РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 1 СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤ стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы.

Истцом представлено суду платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате гос.пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» Алексееву Г. В. и Алексеевой Т. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Алексеевым Г. В. и Алексеевой Т. С..

Взыскать солидарно с Алексеева Г. В. и Алексеевой Т. С. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в том числе: задолженность по неустойке - <данные изъяты>, проценты за кредит- <данные изъяты>, ссудная задолженность - <данные изъяты>

Обратить внимание на заложенное имущество: жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> с установлением продажной цены предмета залога -<данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с Алексеева Г. В. и Алексеевой Т. С. в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                      Р“.И. Жилякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>