Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2023 ~ М-924/2023 от 27.04.2023

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2023г.                                                                             г.Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                            Лобанова А.Н.,

При секретаре                                                                         Хлебове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО 1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2».

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО 2 гаражный бокс № в ГСК «Гидроимпульс-2». Паевой взнос в сумме 214620 руб. выплачен в полном объеме.

ФИО 2 являлся инвестором строительства объекта недвижимости на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО 3 При этом застройщик гаражного строительного кооператива по <адрес> ФИО 3 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен ГСК на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец является членом ГСК «Гидроимпульс-2», добросовестно владеет гаражным боксом № блок №, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности не имеет, несет бремя содержания своего имущества, производит ремонт.

    Поскольку в ином порядке не имеет возможности зарегистрировать свои прав на спорный объект недвижимости, вынужден обратиться в суд с указанным иском.

    Истец ФИО 1 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя.

    Представитель истца - ФИО 4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

               Ответчик - мэрия <адрес> извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

               Третьи лица - ГСК «Гидроимпульс-2» и Управление Росреестра по Новосибирской области извещены о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

                Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

                Так, согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

                В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член потребительского кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2».

Между ФИО 3 и ФИО 2 заключен договор № инвестирования строительства объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) По условиям данного договора стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Стороны обязуются совместно действовать для обеспечения строительства гаражей по адресу: <адрес>, используя денежные средства инвестора. Застройщик обязуется передать инвестору гаражи № размером 4х6 м по осям, без смотровой ямы, отапливаемый.

В соответствии с квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по договору ФИО 2 исполнены надлежащим образом.

Согласно выписке из ЕГРИП, индивидуальный предприниматель ФИО 3 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 приобрел гаражный бокс № у ФИО 2

С момента приобретения гаражного бокса ФИО 1 является членом ГСК «Гидроипульс-2», своевременно и в полном объеме оплачивает целевые и членские взносы, задолженности не имеет.

Согласно Справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем и бухгалтером ГСК «Гидроимпульс-2», ФИО 1 является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 4. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 214620 руб. выплачен полностью.

Земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>, на котором расположен спорный гаражный бокс, представлен на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 1.4 договора определено, что земельный участок передается арендаторам для эксплуатации помещений в здании гаражей в ГСК «Гидроимпульс-2» по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс предоставлены ГСК «Гидроимпульс-2» на законных основаниях

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, следует, что гаражному боксу присвоен инвентарный №, гаражный бок №, расположенный в ГСК «Гидроимпульс-2», блок 4, имеет площадь №

Приказом администрации Советского района г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении постоянного почтового адреса блоку гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2» следует, что блоку гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2» общей площадью 1039,3 кв.м, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, блок 1.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что истец является членом ГСК «Гидроимпульс-2», пай за предоставленный гараж выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество, в связи с чем требования ФИО 1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

               Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 1 – удовлетворить.

Признать за ФИО 1 право собственности на гаражный бокс № блок №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья - подпись                                                  А.Н. Лобанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ