Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2024 ~ М-154/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-201/2024

УИД 46RS0003-01-2024-000223-92

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.Глушково 03 июня 2024 г.

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.А.,

с участием: истцов Пономарева А.В., Пономаревой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бумах Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Александра Владимировича, Пономаревой Елены Александровны к Администрации МО « п.Теткино» Глушковского района Курской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Пономарев А.В., Пономарева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «п.Теткино» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок площадью 1285 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указав, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством и на него получено свидетельство о государственной регистрации права от 03.08.2009. Данное домовладение расположено на спорном земельном участке, площадью 1285 кв.м. с кадастровым номером № Земельным участком пользуются с 24 декабря 2004 года. Просят признать за ними право собственности на спорный земельный участок в судебном порядке.

В судебном заседании истцы Пономарев А.В., Пономарева Е.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что в их собственности с 2004 года находится жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который они обрабатывают, облагораживают, ухаживают за ним на протяжении более 20 лет. Полагают, что поскольку пользуется земельным участком на протяжении указанного времени, имеют право на его приобретение в собственность в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации пос.Теткино Глушковского района Курской области, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрации Глушковского района Курской области, третье лицо нотариус Глушковского нотариального округа будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, согласно заявления представитель ответчика и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не возражали против удовлетворения исковых требований и рассмотрения дела в их отсутствие.

По мнению суда, с учетом мнения истцов, ответчика, положений ст.167 ГПК РФ, отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.

Выслушав мнение истцов, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2); право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, части 1 и 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36).

Признание на Конституционном уровне права частной собственности на землю обусловило закрепление в Земельном кодексе Российской Федерации в числе принципов, на которых основываются акты земельного законодательства, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов: согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из межевого плана от 01.03.2024, отчета по объекту №, спорный земельный участок, c кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о котором заявлены исковые требования, на момент его постановки на кадастровый учет – 30.11.2004, имел площадь 1470 кв.м., статус ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно результатам горизонтальной съемки земельного участка, выполненной ИП ФИО1 по состоянию на 01.03.2024, площадь земельного участка, расположенного по адресу<адрес> на дату проведения землеустроительных работ, составила 1285 кв.м. и на нем расположен объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №.

Таким образом, предметом спора по рассматриваемому гражданскому делу, с учетом уточненной площади земельного участка, является земельный участок, площадью 1285 кв.м. c кадастровым номером № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что следует также из выписки ЕГРН от 06.05.2024.

Из сообщения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 13.05.2024 следует, что сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, как и отсутствуют какие-либо обременения на данного недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке, являющемся предметом спора, расположен жилой дом, площадью 88 кв.м., собственниками которого, на основании договора купли – продажи домовладения от 24.06.2009, являются Пономарёв А.В. и Пономарёва Е.А.

С момента приобретения домовладения истцы добросовестно использует земельный участок по назначению, несут необходимые расходы по его содержанию, оплачивают как собственники обязательные платежи за него, что подтверждается показаниями свидетелей в судебном заседании. Претензий и споров по поводу использования земельного участка, его границ, со стороны третьих лиц не имеется, что следует из акта согласования границ земельного участка, а также из показаний истцов в судебном заседании.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, одним из способов защиты прав на землю, является признание права на земельный участок в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При установленных обстоятельств дела, с учетом принципа земельного законодательства о неразрывности судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд полагает, что обстоятельств, препятствующих переходу в собственность истцов спорного земельного участка, в ходе судебного заседания не установлено, земельный участок находится в ведении муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области, не относится к землям, изъятым или ограниченным в обороте, сформирован, поставлен на кадастровый учет (является ранее учтенным), его границы определены в установленном законом порядке, он имеет привязку на местности, необходим истцам для использования по назначению принадлежащего им на праве собственности с 2009 года домовладения, споров по поводу использования земельного участка не имеется. Следовательно, в судебном порядке может быть признано право общей совместной собственности истцов на земельный участок, с кадастровым номером 46:03:020101:90, общей площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

От взыскания с ответчика судебных расходов истцы в судебном заседании отказались, о чем представили суду соответствующее заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономарёва Александра Владимировича, Пономарёвой Елены Александровны, удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Пономарёва Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.Попово-Лежачи Глушковского района Курской области, паспорт № выдан 03.08.2013 отделением УФМС России по Курской области в Глушковском районе, код подразделения 460-012, Пономарёвой Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п.Теткино, Глушковского района Курской области, паспорт № выдан 19.05.2021 УМВД России по Курской области, код подразделения 460-009, на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 07.06.2024.

Председательствующий судья: /подпись/