Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2478/2020 ~ М-2034/2020 от 21.10.2020

Дело № 2-2478/2020

УИД: <...>

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Зайцевой О.П.,

с участием истца Варивода В.В., ответчика Алаева М.А., представителя ответчика ООО «Жилсервис» Демичев А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вариводы В.В. к Алаеву М.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», обществу с ограниченной ответственность «Региональный Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Варивода В.В. обратилась в суд с иском к Алаеву М.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее ООО «Жилсервис»), обществу с ограниченной ответственность «Региональный Информационно-Расчетный Центр» (далее ООО «РИРЦ») об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированны тем, что истец является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от <дата>).

Согласно поквартирной карточке на указанное жилое помещение, в нем зарегистрированы: Алаев М.А. (собственник), Варивода (Алаева) В.В. (собственник), ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>). Вместе с тем, фактически в квартире зарегистрированы и проживают: ответчик Алаев М.А., его супруга ФИО3, и их дочь ФИО1 Истец и ответчик совместно не проживают, имеют различные доходы и бюджет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса российской Федерации, с учетом требований, уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит суд: определить доли в расходах по оплате жилого помещения и по оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в следующем порядке: Варивода В.В. – 10% от начисляемой суммы по оплате жилого помещения, 0% - от начисления суммы по оплате коммунальных услуг; Алаев М.А. – 90% от начисляемой суммы по оплате жилого помещения и 100 % от начисляемой суммы по оплате коммунальных услуг; обязать ООО «Жилсервис» начисление платы за жилое помещение производить в соответствии с указанными долями с выдачей отдельных документов на Алаева М.А., Вариводу В.В.

Истец Варивода В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным доводам, суду пояснила, что поскольку она и ее <...> в спорном жилом помещении не проживают, оплата за коммунальные услуги должна быть возложена на ответчика.

Ответчик Алаев М.А в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, вместе с тем, суду пояснил, что в спорном жилом помещении отсутствует прибор учета потребления электрической энергии, в связи с чем, оплата за данный вид услуги производится исходя из установленных нормативов.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» Демичев А.П. в судебном заседании в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «РИРЦ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, следует из материалов дела, истец Варивода В.В. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от <дата>).

Ответчик Алаев М.А. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела и дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «Жилсервис».

ООО «Жилсервис» производит начисления за жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт котельной, утилизация твердых бытовых отходов, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества: электроэнергия и холодное водоснабжение; отопление.

Согласно сведениям лицевого счета квартиросъемщика Варивода В.В. №, задолженность за жилищно – коммунальные услуги отсутствует.

Установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, прибор учета потребления электроэнергии не установлен, а потому плата за указанную услугу рассчитывается по нормативам, исходя из количества зарегистрированных и проживающий граждан в жилом помещении.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в нем зарегистрированы: Алаев М.А. (собственник), Варивода (Алаева) В.В. (собственник), ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>). Общая площадь спорной квартиры составляет <...> кв.м.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком Алаевым М.А., что истец и ответчик не являются членами одной семьи, Варивода В.В. и <...> ФИО2 <дата> в указанной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры <адрес> не заключалось.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм права и, разъяснений, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> может быть определен между его собственниками в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: Варивода В.В. – 10 % (<...> доли в праве); Алаев М.А. – 90 % (<...> доли в праве). Обязанность за внесение платы за коммунальную услугу (потребление электрической энергии) возлагается на истца Вариводу В.В. в объеме 10% (<...> доли в праве) и ответчика Алаева М.А. в объеме – 90 % (<...> доли в праве). Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами) возлагается на ответчика Алаева М.А.

Поскольку судом определен порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о выдаче отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате жилья и коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Вариводы В.В. к Алаеву М.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», обществу с ограниченной ответственность «Региональный Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности, установив Алаеву М.А. 90 % от общей суммы начисления (<...> доли); Вариводе В.В. 10 % от общей суммы начисления (<...> доли).

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу (потребление электрической энергии) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности, установив Алаеву М.А. 90 % от общей суммы начисления (<...> доли); Вариводе В.В. 10 % от общей суммы начисления (<...> доли).

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> установив Алаеву М.А. 100 % от общей суммы начисления.

Настоящее решение является основанием для выдачи организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес> собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Алаеву М.А. и Вариводе В.В. отдельных платежных документов для оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись С.А. Марина