Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1906/2023 ~ М-1432/2023 от 15.05.2023

Дело №    копия

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края ДД.ММ.ГГГГ

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием третьего лица Шляпниковой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Шляпникова Юрия Александровича к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Шляпников Ю.А. обратился в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью по наружным измерениям 26,6 кв.м, площадью по внутренним измерениям 22,0 кв.м, размером 4,15*6,40м, с характеристиками: фундамент - бутобетонный ленточный, стены - кирпич, перекрытия – железобетонные плиты, крыша – мягкая кровля совмещенная с перекрытием, полы – бетонные, инвентарный номер – №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. ему отец подарил гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, каких-либо документов не передал. Отец являлся членом гаражно-строительного кооператива, строительством гаража занимался сам, гаражный бокс фактически построил в ДД.ММ.ГГГГ., однако право собственности не оформил. С момента принятия в дар в ДД.ММ.ГГГГ претензий относительно капитального гаража истцу кто-либо не предъявлял, требований о сносе не заявлял. С указанного времени истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, хранит в нем автомобиль, домашний инвентарь, овощи, несет бремя его содержания, поддерживает в работоспособном состоянии. Для оформления права собственности истцом получен технический паспорт, согласно которого гаражный бокс, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет площадь по наружным измерениям 26,6 кв.м, площадь по внутренним измерениям составляет 22,0 кв.м, размером 4,15*6,40м, с характеристиками: фундамент - бутобетонный ленточный, стены - кирпич, перекрытия – железобетонные плиты, крыша – мягкая кровля совмещенная с перекрытием, полы – бетонные, физический износ – 33%. Согласно техническому заключению о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса с погребной ямой техническое состояние объекта недвижимости работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Иным образом узаконить права на гаражный бокс не представляется возможным. Решение суда необходимо для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Шляпникова Н.А. (л.д. 70).

Истец Шляпников Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что гараж был построен на основании разрешения на строительство гаража, которое выдавалось его отцу, отец построил данный гараж, потом подарил ему (л.д. 69, 71).

Представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 58, 76).

Представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил пояснения по иску (л.д. 62-63).

Третье лицо Шляпников А.Г. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что с исковыми требованиями согласен, разрешение на строительство спорного гаража выдавалось ему, он его построил (л.д. 69, 71).

Третье лицо Шляпникова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав доводы третьего лица Шляпниковой Н.А., исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено:

Как следует из искового заявления, пояснений истца, третьих лиц Шляпников А.Г. – отец истца являлся членом гаражно-строительного кооператива, в ДД.ММ.ГГГГ. на основании разрешения на строительство построил гаражный бокс № на земельном участке по адресу: <адрес>, однако право собственности не оформил. В ДД.ММ.ГГГГ. данный гараж подарил своему сыну истцу - Шляпникову Ю.А., который по настоящее время пользуется им.

По сообщению управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информации о выдаче разрешения на строительство гаража по адресу: <адрес>, на имя Шляпникова А.Г. не имеется (л.д. 61, 66)

    Из искового заявления следует, что право собственности на гараж до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано, недвижимое имущество используется для личных нужд – хранение автотранспорта, бытового инвентаря, овощей. Истец несет бремя его содержания, поддерживает в работоспособном состоянии. Решение суда необходимо для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

Технический паспорт на гаражный бокс, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок. Площадь гаражного бокса с овощной ямой по наружным измерениям составляет 26,6 кв.м, по внутренним измерениям - 22,0 кв.м, размером 4,15*6,40м, с характеристиками: фундамент - бутобетонный ленточный, стены - кирпич, перекрытия – железобетонные плиты, крыша – мягкая кровля совмещенная с перекрытием, полы – бетонные, физический износ – 33%, инвентарный № (л.д.5-8).

Согласно техническому заключению ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса с погребной ямой, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, установлено, что техническое состояние объекта недвижимости работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с погребной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9-47).

Согласно информации Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание гаража по адресу: <адрес>, площадью 22,0 кв.м не зарегистрировано, на техническом учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № бокс № (л.д.60).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте - гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и записи о правах на него отсутствуют (л.д. 62, 74).

Судом установлено, что истец на протяжении последних 17 лет пользовался гаражным боксом. Владение спорным имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данное жилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным нежилым помещением ответчиком под сомнение не ставилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии в данном случае необходимой совокупности обязательных условий приобретения права собственности истцом по заявленному правовому основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Шляпниковым Юрием Александровичем (№) право собственности на гаражный бокс, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью по наружным измерениям 26,6 кв.м, площадью по внутренним измерениям 22,0 кв.м, размером 4,15*6,40м, с характеристиками: фундамент - бутобетонный ленточный, стены - кирпич, перекрытия – железобетонные плиты, крыша – мягкая кровля совмещенная с перекрытием, полы – бетонные, инвентарный номер – №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> через <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья            подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, №,дело находится в <адрес>.