Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2023 ~ М-347/2023 от 03.02.2023

31RS0002-01-2023-000406-52                                                               Дело № 2-1198/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород                                                            19 мая 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи……………Заполацкой Е.А..

-при секретаре………………………………Простотиной Д.А.,

с участием

-истца Буханцова А.И.,

-представителя ответчика администрации Белгородского района Богатыревой Ю.Г. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буханцова Александра Ивановича к администрации Белгородского района, администрации Беловского сельского поселения об определении долей и признании права собственности,

Установил:

Буханцов А.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просит определить за ним и его матерью Пашковой Т.И., умершей 20.01.2022 года по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №(адрес обезличен) по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 01.12.1992 года; признать за ним право собственности на указанную квартиру, в том числе: на ? долю в порядке приватизации, на ? долю в порядке наследования по закону после смерти матери Пашковой Т.И., умершей 20.01.2022 года.

В судебном заседании истец Буханцов А.И. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что поскольку в договоре приватизации не определены доли лиц, участвующих в приватизации, он не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти своей матери Пашковой Т.И.. Других наследников не имеется.

Представитель ответчика администрации Белгородского района Богатырева Ю.Г. просила разрешить спор на усмотрение суда.

          Представитель ответчика администрации Беловского сельского поселения Белгородского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно путем размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте Белгородского районного суда Белгородской области (необходимость отслеживания информации о движении дела на сайте суда разъяснена в определении о принятии искового заявления к производству суда), о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, письменных возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

         В соответствии с ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на 01.12.1992 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

         В соответствии со статьей 7 названного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

        Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

        В соответствии со ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

       Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области от     01.12.1992 года следует, что    квартира (адрес обезличен) с учетом количества членов семьи два человека была передана безвозмездно в собственность      Пашковой Т.И..

       Согласно справке, выданной 12.05.2023 года администрацией Беловского сельского поселения Белгородского района на момент приватизации, то есть на 01.12.1992 года в вышеуказанной квартире были зарегистрированы и проживали Пашкова Т.И. и Буханцов А.И..

      С учетом вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу, что на момент заключения договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен),    Буханцов А.И. имел равные права пользования жилым помещением с лицом, участвовавшим в приватизации – Пашковой Т.И., в связи с чем приобретение в собственность спорного жилого помещения было возможно только с согласия всех совместно проживающих лиц.

Поскольку на момент заключения оспариваемого договора согласие Буханцова А.И. на заключение договора по передаче спорной квартиры от 01.12.1992 года отсутствовало, суд приходит к выводу об определении долей в праве общей долевой собственности за Пашковой Т.И. и Буханцовым А.И. по ? доли за каждым.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что Пашковой Т.И., на момент смерти принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Наследником первой очереди по закону является ее сын Буханцов А.И..

         В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела к имуществу Пашковой Т.И., умершей 20.01.2022 года следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ее сын Буханцов А.И..

Препятствием в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру является то, что в договоре приватизации не определены доли лиц, участвующих в приватизации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании за Буханцовым А.И. права собственности на квартиру (адрес обезличен), в том числе: на ? долю в порядке приватизации, на ? долю в порядке наследования по закону после смерти матери Пашковой Т.И..

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Буханцова Александра Ивановича (паспорт серии (номер обезличен)) к администрации Белгородского района (ИНН (номер обезличен)), администрации Беловского сельского поселения (ИНН (номер обезличен)) об определении долей и признании права собственности удовлетворить.

              Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру (номер обезличен) общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) за Пашковой Тамарой Ильиничной, умершей 22 января 2022 года (свидетельство о смерти (номер обезличен)) – ? доля в праве, за Буханцовым Александром Ивановичем (паспорт серии (номер обезличен)) – ? доля в праве.

Признать за Буханцовым Александром Ивановичем (паспорт серии (номер обезличен)) право собственности на квартиру №(номер обезличен) общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Белгородского

районного суда                                                     Е.А. Заполацкая

Мотивированный текст решения изготовлен 22.05.2023 года