Решение по делу № 2-1557/2017 ~ М-1211/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-1557/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                     13 июня 2017 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца Низаметдинова И. Г.,

представителя истца Кузнецовой И.Г.- Гамбаровой З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И. Г., Низаметдинова И. Г. к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

    Кузнецова И.Г., Низметдинов И.Г. обратились в суд с иском к ответчику - Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес>, просят признать по ? доли в праве собственности за каждым на жилой дом Лит Б., 2001 года постройки, двухэтажный, строительным объемом 455 куб.м, общей площадью 122.9 кв.м., в том числе жилой 85,5 кв.м., состоящий из восьми помещений, имеющий фундамент- бетонный ленточный, стены-пеноблоки, крыща-металлическая по деревянным стропилам, полы - дощатые с окраской, линолеум, с инвентарным номером 1-1792/А-А1 Б, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Низаметдинова Г.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, чтоо ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Низаметдинов Г. После его смерти истцы вступили в наследство на имущество отца: дом и земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, д.Урасково, автомобиль и денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, проведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. В состав наследственного имущества не вошел жилой дом, построенный Мустахутдиновой Н. (бабушкой истцов) в 2001 году и права на который в порядке наследования не оформили родители истцов еще при своей жизни. Бабушке Мустахутдиновой Н., которая передала по наследству дом и земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № о строительстве нового индивидуального жилого дома по <адрес>, вместо ветхого старого, разрешили строительство нового индивидуального жилого дома. Строительство нового дома было начато бабушкой и окончено в 2001 году. После смерти бабушки права на старый дом, площадью 35 кв.м. и земельный участок площадью 635 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> перешли Низаметдиновой М.Б, а после ее смерти супруг Низаметдинову Г. Истцами были заказаны технические работы в Кунгурском филиале ГУП ЦТИ, изготовлен технический паспорт на домовладение, жилому дому присвоен инвентарный №/А-А1-Б. Жилой дом располагается в границах земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 635 кв.м., кадастровый №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами в ЕГРН, сведений о жилом доме нет. После смерти Низаметдинова Г. истцы фактически приняли наследство, в том числе и на жилой дом лит.Б Иных наследников после смерти Низаметдинова Г. не имеется. Решение суда необходимо для внесения сведений о жилом доме в Государственный кадастр недвижимости и для регистрации права собственности на жилой дом.

    В судебном заседании истец Низаметдинов И.Г. на требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивал. Пояснил, что на основании разрешения бабушкой начато строительство нового дома, которое закончено, в данном доме истцы проживали с родителями, однако, старый дом не снесли, он включен в состав наследственного имущества, выдано свидетельство. В дальнейшем, данный дом истцы будут сносить.

Истец Кузнецова И. Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

    Представитель истца Кузнецовой И.Г.- Гамбарова З. в судебном заседании исковые требования истцов поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что дом строила бабушка, которой было дано разрешение на строительство нового дома на данном земельном участке, строили своими силами за счет собственных средств, в доме проживали родители истцов и истцы.

    Представитель ответчика, Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по заявленным требованиям не представил, полагает, что удовлетворение исковых требований о признании права собственности на вновь построенный жилой дом возможно при снятии с регистрационного учета старого ветхого дома и регистрации в ЕГРП вновь построенного дома (л.д.125-126).

    Представитель третьего лица, Управления Россреестра по <адрес> Кунгурский межмуниципальный отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть в его отсутствие, в отзыве по иску возражений относительно исковых требований не представил (л.д.128).

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.     Судом установлено:

    Из искового заявления и пояснений истца и представителя истца, следует, что истцы вступили в наследство после смерти отца Низаметдинова Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кунгурского нотариального округа им выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследственного имущества не вошел жилой дом, построенный Мустахутдиновой Н., бабушкой истцов, которой разрешили строительство нового дома, вместо старого ветхого дома, расположенного по адресу по <адрес>.

    Указанное обстоятельство подтверждается постановлением Кунгурской городской управы № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Мустахутдиновой Нахибе разрешено строительство нового индивидуального жилого дома из кирпича размером 7х8 по <адрес> вместо ветхого старого, по проекту, утвержденному начальником Управления архитектуры и градостроительства (л.д.15).

    Из пояснений истца и представителя истца, следует, что дом по адресу <адрес> в 2001 году был построен новый дом, общей площадью 122, 9 кв.м. Строительство начато Мустахутдиновой Н., бабушкой истцов, после ее смерти права на старый дом перешли к Низаметдиновой М. При жизни родители истцов не успели оформить права собственности на жилой дом в установленном порядке. Старый дом не снесли, он вошел в состав наследственной массы при принятии наследства истцами после смерти отца.

    Согласно технического паспорта здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 122,9 кв.м., год постройки 2001, количество этажей 1, инвентарный №/Б, принадлежит Мустахутдиновой Н., право собственности которой не зарегистрировано (л.д.21-24).

    Согласно техническому заключению о надежности и безопасности, техническом соответствии несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит.Б, площадью 122,9 кв.м., здание жилого дома отвечает требованиям и обладает признаками недвижимого имущества, техническое состояние здания жилого дома находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна без каких-либо дополнительных мероприятий. Здание не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.140-179).

    Брак между Низаметдиновым Г. и Мустахутдиновой М. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Мустахутдиновой М. присвоена фамилия Низаметдинова (л.д.139).

    Истцы Низаметдинова И.Г. (до брака Кузнецова) и Низаметдинов И.Г. приходятся детьми Низаметдинова Г. и Низаметдиновой М. (л.д.9,10,11).

    Низаметдинова М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

    После ее смерти наследниками являются супруг Низаметдинов Г., сын Низаметдинов И.Г., дочь Кузнецова И.Г., которые вступили в наследство, состоящее из одного бревенчатого дома (лит А.,А1), общей площадью 35. 0 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 635 кв.м., денежных средств, хранящихся на вкладах (л.д.45-49).

    Низаметдинов Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

    После его смерти наследниками являются сын Низаметдинов И.Г., дочь Кузнецова И.Г. Наследственное имущество состоит в том числе из 1/3 доли в праве на жилой дом и 1/3 доли в праве на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. (л.д.5, наследственное дело 52-57). Право собственности на указанные объекты истцами зарегистрировано (л.д.64.68).

    Таким образом, суд считает установленным, что после смерти Мустахутдиновой Н (бабушки истцов) Низаметдинова Магиля приняла наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06 1998 г. (л. д. 16 оборот), которой было дано разрешение на строительство спорного жилого дома, фактическое строительство которой было подтверждено истцами в судебном заседании. После смерти матери истцов – Низаметдиновой М., супруг и дети приняли наследство (л. д. 45), после смерти отца Низаметдинова Г. дети (истцы по делу) так же приняли наследство (л. д. 7). Так как при жизни бабушки истцов, их родителей, правоустанавливающие документы на вновь построенный дом оформлены небыли, жилой дом ЛИТ Б в состав наследственного имущество нотариусами включен небыл.

В судебном заседании установлено, что спорный дом был построен бабушкой истцов на земельном участке, разрешенный вид использования которого позволяет строительство на данном земельном участке жилого дома, который отвечает требованиям и обладает признаками недвижимого имущества, техническое состояние жилого дома находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна без каких-либо дополнительных мероприятий, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в настоящее время истцы являются долевыми собственниками земельного участка, на котором возведен спорный дом.

    Суд считает, что за Кузнецовой И.Г., Низаметдиновым И.Г. следует признать право собственности по ? доли за каждым на жилой дом лит.Б, 2001 года постройки, общей площадью 122.9 кв.м., в том числе жилой площадью 85,5 кв.м., инвентарный №/А-А1Б, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Низаметдинова Габдулихсана.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    признать за Кузнецовой И. Г., Низаметдиновым И. Г. право собственности в порядке наследования после смерти Низаметдинова Габдулихсана на ? долю жилого дома за каждым лит.Б, 2001 года постройки, общей площадью 122.9 кв.м., в том числе жилой площадью 85,5 кв.м., инвентарный №/Б, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основание для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья     Е.В.Власова