Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2023 ~ М-642/2023 от 04.07.2023

Дело №2 – 720/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 г.                                                               г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., с участием прокурора Тихоновой О.Ю., при секретаре Плехановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЦСИ к МСВ, ММА, ХМШ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

ЦСИ обратилась в суд с иском, в котором просила признать МСВ, ММА, ХМШ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела вышеуказанную квартиру у ответчиков. До настоящего времени ответчики не приняли меры для снятия с регистрационного учета, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истец ЦСИ поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают и на момент продажи квартиры не проживали. В договоре купли-продажи стороны оговорили, что продавцы принимают меры для снятия с регистрационного учета в течение одного месяца после заключения договора. После продажи жилья ответчики не меры для снятия с регистрационного учета. Расходы по содержанию жилья несет она- истец. Вещей в квартире ответчиков нет и на момент приобретения жилья не было. Регистрация ответчиков влечет для неё негативные последствия в виде невозможности встать на регистрационный учет вместе с членами семьи.

Ответчики МСВ, <данные изъяты> ММА, ХМШ в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлены надлежаще по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагает возможным исковые требования ЦСИ удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ЦСИ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием возникновения права является договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетели РВВ, БВВ подтвердили, что истец приобрела спорное жилое помещение у семьи М и ХМШ. Ответчики квартире не проживают. Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания не противоречат друг другу и подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья в виде оплаты коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками жилья, переход права собственности осуществлен на основании договора об отчуждении имущества, в квартире не проживают и не несут расходы по содержанию жилья, суд считает, что право пользования ответчиками жилым помещением прекращено.

Суд также считает, сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире не может являться условием, в силу которого за ними сохраняется право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиками регистрации в квартире истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом с их стороны, поскольку фактически они в квартире не проживают и не являются собственниками жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования спорной жилой площадью.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Решение о признании ответчиков прекратившими право пользования на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования ЦСИ ( СНИЛС №) удовлетворить.

Признать МСВ №), ММА (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ХМШ (СНИЛС №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия МСВ, ММА, ХМШ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                Е.Н.Казакова

УИД: №