Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3404/2022 ~ М-2335/2022 от 14.06.2022

Дело 2-3404(2022)

59RS0005-01-2022-003263-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации        

11 ноября 2022 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием истца Мосина А.В., представителя администрации г.Перми по доверенности Рядкиной М.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина Алексея Владимировича, Мосиной Марины Алексеевны к Администрации г.Перми о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение,

установил:

Мосин А.В., Мосина М.А. обратились в суд к Администрации г.Перми о взыскании выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, указав в заявлении, что Мосин Алексей Владимирович и его дочь Мосина Марина Алексеевна являются собственниками квартиры <адрес>, каждый по 1/2 доли. Квартира была получена Истцами на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от 13.04.1995г., заключенного с Администрацией Мотовилихинского района г.Перми. Истцом получен ответ от Администрации Мотовилихинского района г. Перми, содержащий вывод о наличии оснований для признания здания аварийным и подлежащим сносу на основании заключения № от 29.10.2015 г. Межведомственной комиссии. Состав комиссии назначен распоряжением главы администрации Мотовилихинского района от 11.04.2013г. №. Впоследствии здание признано аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения начальника управления жилищных отношений от 21.01.2016г. №. На основании Распоряжения начальника УЖО № от 21.01.2016 г. здание включено в Реестр жилых помещенных, признанных непригодными для проживания и аварийных многоквартирных домов. На основании договора № от 28 апреля 2022 года ООО «Региональная оценочная компания» проведена оценка квартиры и составлен Отчет №. Согласно Отчету по состоянию на 28 апреля 2022 г. рыночная стоимость выкупной цены квартиры составляет 2 199 701 рубль, включающая рыночную стоимость: 1175178 руб. - рыночная стоимость жилого помещения; 85 424 руб. - рыночная стоимость компенсации за капительный ремонт; 50 000 руб. - рыночная стоимость услуг риэлтора; 4 433 руб. - рыночная стоимость переезда; 884 667 руб. - рыночная стоимость доли земельного участка. 17.05.2022г. Истцу подана Претензия о перечислении выкупной стоимости в Управление жилищных отношения Администрации города Перми. Несмотря на то, что процедура по переселению граждан в порядке ст.32 ЖК РФ Администрацией г.Перми не начата, Истцы имеют право получить выкупную цену за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 2199701 рубль.

Истцы просили взыскать с Администрации г.Перми в пользу Мосина Алексея Владимировича и его дочери Мосиной Марии Алексеевны выкупную стоимость в размере: 2199701 рублей, каждому по 1099850 рублей качестве возмещения за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение - квартиры по адресу <адрес> связи с изъятием жилого помещения путем выкупа. Прекратить право собственности Мосина Алексея Владимировича, Мосиной Марины Алексеевны каждого по 1/2 доли квартиры, общей площадью 23,7 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и долю земельного участка по адресу <адрес>. Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на жилое помещение - квартиру, общей по общей площадью 23,7 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и долю земельного участка по адресу <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме. Возместить Мосину Алексею Владимировичу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на проведение оценки квартиры в размере 30 000 рублей при обращении его в ООО РОК, расходы на Технический паспорт квартиры в размере 1700 рублей, расходы на получение доверенности в размере 1700 рублей.

Истец Мосин А.В. в судебном заседании требования поддержал.

Истец Мосина М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении дела не просила.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 13.04.1995г., заключенного между Администрацией Мотовилихинского района г.Перми и Мосиным Алексеем Владимировичем, Мосину А.В. и Мосиной М.А. в совместную собственность передана квартира, находящаяся по адресу по <адрес>.

Право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8, 68).

ДД.ММ.ГГГГ заключением Межведомственной комиссии № многоквартирный <адрес> в г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 21.01.2016 года № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» постановлено: признать многоквартирные дома, указанные в приложении к настоящему распоряжению, в том числе по <адрес> г.Перми, аварийными и подлежащими сносу; собственникам жилых помещений в домах освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение 6 месяцев с даты получения уведомления; отделу расселения жилищного фонда принять меры по отселению граждан, проживающих в домах в срок до 31.12.2023г. (л.д.80 т.1).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 19.05.2021 года «О внесении изменений в пункты 3.2 распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 21.01.2016 № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» постановлено: внести изменение в пункты 3.2 распоряжения изложив в следующей редакции: «3.2. принять меры по отселению граждан, проживающих в домах… <адрес>, в срок до 1.09.2025г.».

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 31.05.2022 № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», принято решение об изъятии для муниципальных нужд г.Перми земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым № площадью 1588,13 кв.м. по <адрес> (л.д.83 т.1).

Поскольку Мосины являются собственниками жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 32 ЖК РФ.

В силу ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В случае если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (часть 11).

Как следует из материалов дела, в данном конкретном случае Соглашение между собственниками и органом местного самоуправления о выкупе жилого помещения не заключено, однако суд считает, что у истцов имеются основания для реализации защиты нарушенного права путем выкупа жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В обоснование требований о взыскании выкупной стоимости истцами был представлен Отчет об оценке №, выполненный ООО «Региональная оценочная компания» по состоянию на 28.04.2022г., согласно которого рыночная стоимость изымаемого жилого помещения определена в размере 2 199 701 рубль (л.д.97-127).

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ (в редакции от 23 июля 2013 г. N 249-ФЗ) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В подпункте "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

Определением суда от 10.08.2022г. по ходатайству представителя администрации г.Перми по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО9

Согласно заключению судебной экспертизы № от 10.10.2022г. рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, общей площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, включая рыночную стоимость общего имущества, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество составляет 1792700 рублей; стоимость всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения – квартиры, общей площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение составляет 88 900 рублей; стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого дома по адресу <адрес> в объеме, предусмотренном ч.1 ст.166 ЖК РФ, пропорционально доле собственника в общем имуществе многоквартирного дома, приходящейся на жилое помещение – квартиру, общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, составляет 103 600 рублей (л.д.11-200 т.2).

Суд полагает, что оснований не согласиться с указанным экспертным заключением в части определения выкупной цены жилого помещения по <адрес>, убытков и стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не имеется, так как экспертное заключение не содержит в себе каких-либо неясностей и противоречий, соответствует требованиям федеральных стандартов оценки и положениям Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также положениям гражданско-процессуального законодательства о заключении эксперта и может быть принято в качестве относимого и допустимого доказательства, подтверждающего размер возмещения за принадлежащее истцам жилое помещение. Определение рыночной стоимости жилого помещения проведено после исследования оцениваемых жилого помещения и земельного участка, объектов-аналогов, с определением стоимости объекта оценки путем сравнительного подхода, с учетом доли собственника в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество многоквартирного дома, включая земельный участок. Заключение эксперта содержит описание объекта оценки, обоснование использования методов при проведении экспертизы, перечень использованных данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении экспертизы корректировки; последовательность определения стоимости объекта оценки и его итоговую величину; перечень документов, используемых экспертом и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; выводы эксперта мотивированы.

Эксперт, проводивший экспертизу, имеет специальное образование, соответствующую квалификацию, достаточный для проведения экспертизы стаж работы. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно правовой позиции, выраженной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в разделе II Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, данными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012, статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Из экспертного заключения № следует, что расчет компенсации за непроизведенный капитальный ремонт произведен применительно к положениям ст. 166 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что для определения выкупной стоимости жилого помещения принадлежащего истцам, расположенного по адресу: <адрес> следует принять во внимание заключение судебной экспертизы № от 10.10.2022г., а именно в общем размере 1 985 200 рублей.

В указанном размере и подлежат удовлетворению требования истцов Мосина А.В. и Мосиной М.А.

Отчет об оценке №, выполненный ООО «Региональная оценочная компания» по состоянию на 28.04.2022г., согласно которого рыночная стоимость изымаемого жилого помещения определена в размере 2199701 рубль, судом для определения выкупной стоимости не принимается, поскольку экспертное заключение является наиболее актуальным на дату рассмотрению спора.

Таким образом, с администрации г.Перми следует взыскать в пользу Мосина Алексея Владимировича, Мосиной Марины Алексеевны возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за жилое помещение – квартиру, общей площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере по 992 600 рублей каждому.

В остальной части иска о взыскании выкупной стоимости Мосину А.В., Мосиной М.А. к Администрации г.Перми следует отказать.

Как разъяснено в пп. Л п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку в пользу собственников Мосина А.В., Мосиной М.А. взыскано возмещение за указанное жилое помещение, то следует прекратить право общей совместной собственности Мосина Алексея Владимировича, Мосиной Марины Алексеевны на жилое помещение – квартиру, общей площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес>, а также признать за муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; …расходы на оплату услуг представителей;…связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; …другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцы просят взыскать судебные издержки и госпошлину.

Судом установлено, что 28.04.2022 года Мосиным А.В. заключен с ООО «Региональная оценочная компания» договор услуг № на проведение оценки по определению рыночной стоимости жилого помещения по адресу: <адрес>.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от 28.04.2022г. подтверждена оплата Мосиным А.В. за услуги оценки в размере 30 000 рублей.

Также Мосиным А.В. был заказан техпаспорт на жилое помещение по адресу: <адрес>, за что уплачено ГБУ ЦТИ ПК 1700 рублей.

Рассматривая заявление истца Мосина А.В. о взыскании расходов на составление отчета об оценке квартиры по договору № в размере 30 000 рублей и за изготовление техпаспорта в размере 1700 рублей в соответствии со ст.ст. 94,98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что данные расходы следует расценивать как судебные расходы. Данные расходы являлись необходимыми расходами истца и были понесены в целях восстановления нарушенного права, поскольку истец оценочный отчет и техпаспорт представил в суд с исковым заявлением. Указанные расходы истцом понесены реально и подтверждены чеками (л.д. 11об.,77 т.1).

С учетом вышеуказанных положений гражданско-процессуального законодательства, частичного удовлетворения требований истца в размере 90,2%, в пользу Мосина А.В. подлежат взысканию расходы по оценке в размере 27060 рублей, по изготовлению техпаспорта в размере 1533,40 рублей.

Также пользу истцов с ответчика следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере по 150 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

              Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации г.Перми в пользу Мосина Алексея Владимировича, Мосиной Марины Алексеевны возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за жилое помещение – квартиру, общей площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> в Мотовилихинском районе города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере по 992 600 рублей каждому.

Взыскать с Администрации г.Перми в пользу Мосина Алексея Владимировича расходы по оплате услуг оценщика в размере 27060 рублей, расходы на изготовление техпаспорта в размере 1533,40 рублей и в возврат госпошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с Администрации г.Перми в пользу Мосиной Марины Алексеевны в возврат госпошлину в размере 150 рублей.

Прекратить право общей совместной собственности Мосина Алексея Владимировича, Мосиной Марины Алексеевны на жилое помещение – квартиру, общей площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес>.

В остальной части иска Мосину А.В., Мосиной М.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд г. Перми со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: