Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2023 ~ М-616/2023 от 26.04.2023

Дело №2-972/2023

25RS0039-01-2023-001009-21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 мая 2023 года                             с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дулеповой ФИО8 и Поликановой ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности, признании права долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском указав, что решением исполнительного комитета Надеждинского района совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок 0,6 га под строительство двухквартирного жилого дома в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дулеповой И.К. и Дулепову Н.Т. состояли в зарегистрированном в браке и на предоставленном земельном участке построен дом по адресу: <адрес>.

После развода было разделено совместно нажитое имущество и согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Дулеповой И.К. выделено 22/100 доли в указанном домовладении, а именно две комнаты 8 кв.м. и 21 кв.м., а ФИО4 выделено 78/100 доли в указанном домовладении, а именно комнату 7,8 кв.м., коридор 5,3 кв.м. и кухню 5,8 кв.м.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ за Дулеповой И.К. зарегистрировано 22/100 доли в праве собственности во всем домовладении общей площадью 96,1 кв.м., а не в части, которая принадлежала ФИО4 и Дулеповой И.К. площадью 48,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде 78/100 доли <адрес> в <адрес>

Поликанова Т.Н. является дочерью ФИО4 и наследником первой очереди, 03.11. 2022 года она вступила в наследство и нотариусом ей выдано свидетельство на 78/100 доли здания с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, т.е. на весь дом, а не часть жилого дома, и принадлежала ФИО4

При этом, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> является частью жилого дома и имеет площадь 48,1 кв.м.

Кроме этого, часть жилого дома – <адрес> в <адрес> имеет кадастровый общей площадью 48 кв.м. и принадлежит на праве собственности Хамко Т.А.

Согласно сведениям из ЕГРН помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый , однако право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Поскольку фактически Дулепова И.К. имеет право собственности на 22/100 доли части жилого дома, а Поликанова Т.Н. имеет право собственности на 78/100 доли части жилого дома общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а не всего дома, то в ЕГРН содержится реестровая ошибка в регистрационной записи о регистрации за Дулеповой И.К. и Поликановой Т.Н. права собственности на 22/100 и на 78/100 доли жилого дома общей площадью 96,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которая в силу ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может быть исправлена.

На основании изложенного, истцы просят суд прекратить право 22/100 доли в общей долевой собственности Дулеповой И.К. на жилой дом с кадастровым номером общей площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право 78/100 доли в общей долевой собственности Поликановой Т.Н. на жилой дом с кадастровым номером площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Дулеповой И.К. право долевой собственности на 22/100 доли части жилого дома с кадастровым номером общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Поликановой ФИО16 право долевой собственности на 78/100 доли части жилого дома с кадастровым номером общей площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района

В судебное заседание третье лицо Хамко Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Статьей 7 указанного ФЗ предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав, к компетенции которого относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, проверка наличия ране зарегистрированных и ранее заявленных прав, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений содержащихся в нем.)

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ст. 5 ФЗ).

Ведение ЕГРН осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории РФ, достоверности и доступности его сведений. ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из кадастра недвижимости, реестра границ, реестровых дел, кадастровых карт, книг учета документов (ст. 7 ФЗ).

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Надеждинского района совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок 0,6 га под строительство двухквартирного жилого дома в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дулеповой И.К. и ФИО4 состояли в зарегистрированном в браке и в этот период на предоставленном земельном участке построен дом по адресу: <адрес>.

После развода было разделено совместно нажитое имущество и согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Дулеповой И.К. выделено 22/100 доли в указанном домовладении, а ФИО4 выделено 78/100 доли в указанном домовладении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде 78/100 доли <адрес> в <адрес>.

Согласно решению Надеждинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включены в состав наследства 78/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, Поликанова Т.Н. являясь дочерью Дулепова Н.Т. и наследником первой очереди, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на 78/100 долю здания с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>.

При этом, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> является частью жилого дома и имеет площадь 48,1 кв.м.

Кроме этого, часть жилого дома – <адрес> в <адрес> имеет кадастровый общей площадью 48 кв.м. и принадлежит на праве собственности Хамко Т.А.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.11.2022 года за Поликановой Т.Н. и Дулеповой И.К. зарегистрировано право общей долевой собственности на 78/100 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м.

Из сведений ЕГРН усматривается, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый , однако право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку Дулепова И.К. имеет право собственности на 22/100 доли части жилого дома, а Поликанова Т.Н. - на 78/100 доли части жилого дома общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а не всего дома, суд приходит к выводу о том, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка в регистрационной записи о регистрации за Дулеповой И.К. и Поликановой Т.Н. права собственности на 22/100 и на 78/100 доли жилого дома общей площадью 96,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку исправление реестровой ошибки права и законные интересы других лиц не затрагивает, спор о праве в отношении данного объекта недвижимости отсутствует, суд, руководствуясь статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ 78/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 22/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 78/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░

2-972/2023 ~ М-616/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Дулепова Ирина Константиновна
Поликанова Татьяна Николаевна
Ответчики
Администрация Надеждинского муниципального района
Другие
Управление Росреестра по ПК
Хамко Татьяна Александровна
Суд
Надеждинский районный суд Приморского края
Судья
Новичихина Н.А.
Дело на сайте суда
nadezhdinsky--prm.sudrf.ru
26.04.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.04.2023Передача материалов судье
27.04.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.04.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.05.2023Подготовка дела (собеседование)
19.05.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.05.2023Судебное заседание
22.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.07.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.09.2023Дело оформлено
19.09.2023Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее