Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2023 (2-5042/2022;) ~ M-3257/2022 от 12.08.2022

Гражданское дело № 2-574/2023 (2-5042/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-004911-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 января 2023 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Сивак Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сушкевича Артура Азимовича к садоводческому некоммерческому товариществу "Ручьи", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Ручьи", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Сушкевич А.А., является членом СНТ «Ручьи» и пользуется участком под №, что подтверждается членской книжкой садовода.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 740 от 29.03.1994 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право коллективно-долевой собственности землей садоводческому товариществу «Ручьи» и его членам предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 21,45 га, находящийся в пользовании садоводческого товарищества по адресу: <адрес>.

Истцу был предоставлен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, который сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, который принадлежит истцу, предоставлялся в коллективно-совместную собственность. На сегодняшний день такой формы собственности в Российском законодательстве не существует, что не позволяет истцу зарегистрировать право на земельный участок в установленном законом порядке. Прекратить право коллективно-совместной собственности возможно только на основании решения суда.

На основании изложенного истец просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее представил документы, из которых следует, что ранее земельных участков не приватизировал.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Ручьи» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее предоставил заявление о признании иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Сушкевич А.А., является членом СНТ «Ручьи» и пользуется участком под №, что подтверждается членской книжкой садовода.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 740 от 29.03.1994 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право коллективно-долевой собственности землей садоводческому товариществу «Ручьи» и его членам предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 21,45 га, находящийся в пользовании садоводческого товарищества по адресу: <адрес>.

Истцу был предоставлен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, который сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов СНТ от 31.07.2010 прекращена коллективно-долевая собственность на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 175 230 кв.м. под индивидуальными садоводческими участками, данные земельные участки переданы в частную собственность членам СТ «Ручьи», в том числе истцу передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке от 27.07.2022, истец не имеет задолженности по уплате членских взносов, налогов и иных платежей.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сушкевича Артура Азимовича (СНИЛС №) к садоводческому некоммерческому товариществу "Ручьи" (ИНН 4704027422), администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (ИНН 4704063710) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сушкевичем Артуром Азимовичем, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

    Судья:    Д.Ю. Гришин

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2023.