Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2023 от 30.03.2023

КОПИЯ

66RS0008-01-2022-001746-61

Дело № 2-880/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года                                  город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чухновой М.А.,

с участием истца Вороновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой В.А. к Товариществу собственников жилья «Зари 50», акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» о признании действий по заключению договоров и оплату жилищно-коммунальных услуг незаконными, признании незаконными начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности совершения определенных действий, признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Воронова В.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Зари, 50», в котором просит признать действия ответчика по заключению договоров на поставку и оплату жилищно-коммунальных услуг для <Адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время незаконными; признать незаконно начисленной плату за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <Адрес> за период сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и обязать ответчика произвести перерасчет платы по всем видам жилищно-коммунальных слуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – <Адрес>, свидетельство о регистрации права <№> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в доме было создано ТСЖ «Зари 50». На основании решения Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решения внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, оформленные протоколом <№> от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня признаны недействительными. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Организации ТСЖ, ООО УК самостоятельно возложили на себя обязанности по хозяйственному управлению МКД, благополучно прошли стадии реорганизации, банкротств и новых регистрации. Не предъявив лицензий на предпринимательскую деятельность, договоров на куплю-продажу услуг, не доказав права требования для предъявления счетов за жилищно-коммунальные услуги и обязательств как с собственниками МКД, так и с ресурсными организациями предъявляют к оплате счета и выставляют пени, выкупленные долги на разные транзитные лицевые счета. Организации, управляющие домом, документально не подтвердили право на управление, обслуживание и взимания средств с собственников МКД по <Адрес>. В данном случае договоры с ресурсоснабжающими организациями они не имели права заключать, а истцу предоставляются ответчиком ежемесячно счета и пени за неоплату фактически не оказанных услуг. По факту потребления услуг ею ранее ежемесячно проводилась оплата за потребленные услуги, согласно показаниям квартирных приборов учета холодной, горячей воды, электроэнергии. В виду сокрытой формы управления, уведомив коллективными, как член ревизионной комиссии, и личными заявлениями административные, силовые, надзорные структуры истец прекратила оплату потребленных услуг, так как ни одна ресурсоснабжающая организация не предъявила права требования оплаты счетов, т.е. нарушила ее права потребителя. Ежемесячно истца в принудительном порядке лишили субсидий (компенсаций), т.е. льгот, предоставленных ей государством, принуждают в принудительном порядке к оплате аванса за фактически не оказанные услуги. Истец с ответчиком в договорных отношениях жилищных услуг по проведению текущего, капитального ремонта МКД по <Адрес>, коммунальных услуг не состоит. ТСЖ «Зари 50» не имели право заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями от имени потребителя и вести любую хозяйственную деятельность. Авансирование работ должно проводиться только с согласия «потребителя» и при заключении договора. Поскольку ответчик не имел право заключать договор, подтверждающий ее согласие на проведение текущего, капитального ремонта дома, отсутствие средств и лицензии на куплю-продажу природного коммунального ресурса, его требования о выплате ежемесячного аванса за фактически не оказанные истцу услуги являются незаконными, удовлетворению не подлежит. Предъявление ежемесячно к оплате фактически не оказанных услуг без согласия собственников является грубым нарушением прав истца, гарантированных действующим законодательством. Аванс не является «долгом», и, тем более, основанием лишения потребителя субсидий (компенсаций), и прекращения предоставления коммунального ресурса, предусмотренных договорами с ресурсоснабжающими организациями. Кроме этого, до настоящего времени квитанции на оплату услуг ЖКХ и претензии выставляются на Воронова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 13.09.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены Воронов А.В.; АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Волоканал-НТ, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей», ООО «Теплотехник-НТ», АО «Уралхимпласт», ИП Устинов А.А., НТ МУП «Горэнерго-НТ», ИП Ворожцов А.В.

Определением суда от 18.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены ООО «Ю-Клин», АО «Расчетный центр Урала», Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), АО «РИЦ».

Определением суда от 17.11.2022 производство по гражданскому делу № 2-1610/2022 по иску Вороновой В.А. к Товариществу собственников жилья «Зари 50» о признании действий по заключению договоров и оплату жилищно-коммунальных услуг незаконными, признании незаконными начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности совершения определенных действий прекращено.

Апелляционным определением Свердловского областного суда 17.03.2023 определение Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 17.11.2022 отменено, гражданское дело направлено в суд для рассмотрения дела по существу.

Определением суда от 18.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация города Нижний Тагил.

Определением суда от 07.07.2023 принято уточнённое исковое заявление Вороновой В.А., в котором она просит также признать договор <№> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, а также к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания».

Истец Воронова В.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, по доводам и основаниям, изложенным в иске, а также дополнительно пояснила, что просит признать незаконными действия ТСЖ «Зари 50» по заключению всех договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг, так как устав, на основании которого заключены указанные договоры, признан недействительным, ТСЖ «Зари 50» в настоящее время ликвидировано. Все начисления, которые производило ТСЖ «Зари 50» являются незаконными, так как ТСЖ было незаконно создано.

Представитель ответчика ТСЖ «Зари 50» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, направила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что поддерживает ранее направленный отзыв, в котором указано, что с ДД.ММ.ГГГГ между АО «НТЭСК» и ООО «СТ Теплотехник» заключен договор энергоснабжения <№> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложения <№> к указанному договору многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в том числе <Адрес>, входит в перечень точек поставки электрической энергии. ДД.ММ.ГГГГ между АО «НТЭСК» и ООО «СТ Теплотехник» заключено дополнительное соглашение <№> к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны решили исключить из договора многоквартирный <Адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного <Адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – ТСЖ «Зари 50». ДД.ММ.ГГГГ между АО «НТЭСК» и ТСЖ «Зари 50» был заключен договор энергоснабжения <№> от ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке установленном Правительством РФ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «НТЭСК» поступило письмо от ТСЖ «Зари 50», согласно которому ТСЖ просит расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ договор <№> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией организации.

Представитель третьего лица Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ <№>-ПП, была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах <Адрес> включенных в программу с ДД.ММ.ГГГГ. Заключение какого-либо договора с региональным оператором действующим законодательством не предусмотрено, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона. Многоквартирный жилой <Адрес> включён в Региональную программу, все собственники помещений в данном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. Между Региональным Фондом и ТСЖ «Зари 50», так же, как и любым другим собственником помещений в доме, не существует каких-либо договорных отношений об уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.

Представитель третьего НТ МУП «Горэнерго-НТ» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что НТ МУП «Горэнерго-НТ» является ресурсоснабжающей организацией и выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, но при этом обслуживание внутридомовых инженерных систем не осуществляет. НТ МУП «Горэнерго-НТ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производило начисления в адрес ТСЖ «Зари 50», только в целях содержания общего имущества МКД, а не за поставленные коммунальные услуги собственникам жилых помещений в доме <Адрес> Прямые начисления жителям за услуги отопления и горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ производятся АО «РЦУ». На основании чего для начисления платы за услуги ГВС и отопление, поставленные НТ МУП «Горэнерго-НТ» в адрес: <Адрес>, открыт лицевой счет <№>. НТ МУП «Горэнерго-НТ» возражает против удовлетворения исковых требований, оснований для перерасчета платы по лицевому счету <№> отсутствуют.

Представитель третьего ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ вступила в силу реформа по обращению с ТКО, плата за обращение с ТКО стала коммунальной. И на данную услугу распространяются все требования, применяемые к коммунальным услугам. Должники Воронова В.А., Воронов А.В. являются владельцами жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, открыт лицевой счет <№>. Оператором по обращению с ТКО на территории Свердловской области выбрано ООО «Компания Рифей». На официальном сайте регионального ператора ООО «Компания Рифей» ДД.ММ.ГГГГ и в «Областной газете» от ДД.ММ.ГГГГ <№> опубликовано адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО и текст типового договора. В случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора. Таким образом, с Вороновой В.А. заключен договор о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО и имеется обязанность по оплате данной коммунальной услуги.

Представители третьих лиц ООО «Волоканал-НТ, Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Воронов А.В., ООО «Теплотехник-НТ», АО «Уралхимпласт», ИП Устинов А.А., ИП Ворожцов А.В., ООО «Ю-Клин», АО «Расчетный центр Урала», АО «РИЦ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направили.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам регулируется жилищным законодательством и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 г.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9, 10 настоящих Правил (п. 8).

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (п. 9).

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил (пп. "б" п. 17 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16, 17 Правил (п. 30).

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (п. 40 Правил).

Из материалов дела следует, что Воронова В.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <Адрес> на основании свидетельства о регистрации права <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес> было создано ТСЖ «Зари 50».

Решением Дзержинского районного суда г. Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Вороновой В.А. к ТСЖ «Зари 50», Ванидовской Е.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворены. Признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, оформленные протоколом <№> от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня, в том числе по вопросам выбора формы управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья; создания ТСЖ «Зари 50», утверждения его устава, избрания правления и председателя правления. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу частей 1, 2, 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом ТСЖ, оно несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу положений пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Из положений ч. 6 ст. 155 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья. Отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья и отсутствие договора, предусмотренного ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не свидетельствует об освобождении собственника помещения в многоквартирном жилом доме их от участия в несении.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью носить плату за жилое помещение (в том числе содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Исходя из положений п. п. 8, 9, 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила N 354), ресурсоснабжающая организация в случаях, определенных Правилами N 354, может выступать исполнителем коммунальных услуг.

Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил N 354 следует, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией (в данном случае с ТСЖ) с ресурсоснабжающей организацией или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией.

В отсутствие заключенных с ресурсоснабжающей организацией договоров ресурсоснабжения управляющая организация (ТСЖ) не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано, в том числе, управление ТСЖ, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющей организацией (ТСЖ) и такой ресурсоснабжающей организацией не заключены. При этом согласно пунктам 6 - 9, 17 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с ТСЖ осуществляется ресурсоснабжающей организацией на основании договоров ресурсоснабжения (по данному делу договору горячего водоснабжения и отопления) с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий, что и имеет место быть.

Части 5, 6, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (ТСЖ).

В то же время, данные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, заключила в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями в целях предоставления коммунальных услуг, и не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает непосредственно ресурсоснабжающая организация.

Во всех случаях, когда ресурсоснабжающая организация в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет соответствующая организация (ТСЖ), такая ресурсоснабжающая организация осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил N 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил N 354 РСО ресурсоснабжающая организация являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Признание судом недействительным протокола общего собрания само по себе не является основанием для того, чтобы считать ничтожными сделки этого юридического лица, совершенные до признания его регистрации недействительной.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в него сведения о прекращении юридического лица - ТСЖ «Зари 50» в настоящее время не внесены.

По указанным основаниям не имеется и оснований для признания оспариваемого истцом договора ресурсоснабжения недействительным, поскольку АО «НТЭСК» в правоотношениях с истцом является исполнителем коммунальных услуг по поставке электрической энергии, и вправе требовать от истца платы за потребленные ресурсы. Между данной ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ "Зари 50" договор ресурсоснабжения расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, что участниками процесса не оспаривается.

Учитывая, что ТСЖ «Зари 50» являлось действующим юридическим лицом, сведения о прекращении юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц до настоящего времени не внесены, а также материалы дела не представлено каких-либо иных договоров, заключенных ТСЖ «Зари 50» с другими лицами, оснований для признания незаконными действий ТСЖ «Зари 50» на поставку и оплату жилищно-коммунальных услуг для <Адрес> не имеется.

В силу приведенных норм законодательства ТСЖ «Зари 50», осуществляя функции управления многоквартирным домом имело право на получение оплаты фактически оказанных услуг по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме и коммунальных услуг. Доказательств того, что фактически услуги по управлению многоквартирным домом не осуществлялись, в материалы дела не представлено. В период с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Зари 50» имело правоспособность, то есть гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и несение связанных с этой деятельностью обязанностей. В связи с чем оснований для признания незаконной платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <Адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также возложения обязанности на ТСЖ «Зари 50» о проведении перерасчета платы по всем видам жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанным жилом помещении не имеется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Вороновой В.А. надлежит отказать.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Вороновой В.А. к Товариществу собственников жилья «Зари 50», акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» о признании действий по заключению договоров и оплату жилищно-коммунальных услуг незаконными, признании незаконными начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности совершения определенных действий, признании договора недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья:     /подпись/                                                               А.П. Погадаев

Мотивированное решение составлено 11 августа 2023 года.

Судья:     /подпись/                                                     А.П. Погадаев

Копия верна. Судья                                     А.П. Погадаев