Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1838/2021 ~ М-440/2021 от 03.02.2021

КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2021-001103-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года     г. Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Юдиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Коноваловой Розе Зиновьевне, Коновалову Ивану Михайловичу о взыскании задолженности за найм, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Коноваловой Розе Зиновьевне, Коновалову Ивану Михайловичу о взыскании задолженности за найм, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности г.Н.Новгорода и относится к жилищному фонду социального использования.

Нанимателем указанного жилого помещения является Коновалова Р.З.

В администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода поступали неоднократные обращения от жителей квартиры (адрес обезличен), на систематическое нарушение своих прав со стороны соседей из комнаты № 1, а именно антисанитария.

В комнате № 1 зарегистрированы ответчики, которые имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На протяжении длительного времени ответчики не производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно истории начислений по лицевому счету № 04323076050 от 23.12.2020 года, предоставленной ООО «Центр-СБК», задолженность по статье найм за период с января 2015 г. по ноябрь 2020 г. составляет 6 919 рублей 45 копеек.

Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения о необходимости использования жилого помещения с учетом прав и законных интересов проживающих соседей, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (№ 01-05-134237/20 от 30.03.2020 г., исх. 01-05-439020/20 от 20.09.2020 г.).

Жалобы жителей квартиры (адрес обезличен) продолжают поступать в адрес администрации Канавинского района г.Н.Новгорода. Никаких мер ответчиками не принято, долги за найм и коммунальные услуги растут, права соседей систематически нарушаются.

На основании изложенного, администрация г.Н.Новгорода просила суд взыскать с Коноваловой Розы Зиновьевны, Коновалова Ивана Михайловича задолженность за найм за период с января 2015 г. по ноябрь 2020 г. в размере 6 919 рублей 45 копеек.; выселить Коновалову Розу Зиновьевну, Коновалова Ивана Михайловича из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие сторон с принятием по делу заочного решения, в порядке ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора о целесообразности выселения ответчиков из занимаемого им жилого помещения, выслушав третье лицо Боронина А.К., исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 10 ФЗ от 30.03.1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановление, предписаний, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Пунктами 1,3 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений

Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушения покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных и др).

При этом под систематическим бесхозяйным с обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать нецеленаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Таким образом, выселение без предоставления другого жилья является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения.

Суду представлена выписка из домовой книги (л.д. 15), согласно которой в комнате (адрес обезличен) зарегистрированы, Коновалов И.М., Коновалова Р.З..

В связи с неоднократными обращениями жителей квартиры (адрес обезличен) в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода на систематическое нарушение своих прав со стороны соседей из комнат №1, а именно занимаемое жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

Согласно истории начислений по лицевому счету № 04323076050 от 23.12.2020 года, предоставленной ООО «Центр-СБК», задолженность по статье найм за период с января 2015 г. по ноябрь 2020 г. составляет 6 919 рублей 45 копеек.

Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения о необходимости использования жилого помещения с учетом прав и законных интересов проживающих соседей, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (№ 01-05-134237/20 от 30.03.2020 г., исх. 01-05-439020/20 от 20.09.2020 г.).

Письмом от 15.09.2020 года № Сл-01-05-483902/29 администрация Канависнкого района обратилась в департамент строительства и капитального ремонта администрации г.Нижнего Новгорода с вопросом выделения жилого помещения для выселения Суханова Р.С.

Жалобы жителей квартиры (адрес обезличен) продолжают поступать в адрес администрации Канавинского района г.Н.Новгорода. Никаких мер ответчиками не принято, долги за найм и коммунальные услуги растут, права соседей систематически нарушаются.

С учетом данных обстоятельств, а также с учетом положений статьи 84 Жилищного кодекса РФ, суд считает необходимым выселить Коновалову Розу Зиновьевну, Коновалова Ивана Михайловича из занимаемого ими жилого помещения с взысканием с него задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 6 919 рублей 45 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2015 ░. ░░ ░░░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░░ 6 919 ░░░░░░ 45 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:    ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:    ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-2765/2021 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░