Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2024 (2-527/2023;) ~ М-516/2023 от 19.12.2023

    № 2-54/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Починок Смоленская область                                    15 января 2024 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалева В.Д.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтовой Е.П. к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

    УСТАНОВИЛ:

    Старовойтова Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

    В обоснование своих требований сослалась на то, что с октября 2005 года она с семьей проживает в доме, расположенном по адресу: ..., ..., .... Дом ей был предоставлен сельским поселением без каких либо документов для проживания. С ** ** ** в указанном доме зарегистрированы: С.Е.А., супруг –С.С.С., сын – С.В.С., дочь- С.А.С. Жилой дом находится на земельном участке площадью 4059 кв.м. Она владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно с октября 2005 года, задолженности по коммунальным услугам не имеется.

    В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

    А поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 4058 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ....

    Истец Старовойтова Е.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области в судебное заседание ни явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

    Суд, обсудив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. п. 20, 21 указанного Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

     Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании выписки из похозяйственней книги (дата совершении записи -** ** **) Старовойтова Е.П. владеет жилым домом общей площадью 56,0 кв.м., расположенным по адресу: ..., ... (л.д.9). Согласно выписки № ** жилому дому Старовойтовой Е.П., расположенному по адресу: ... присвоена ... (л.д.10).

    Из домовой книги ..., ... следует, что Старовойтова Е.П., С.С.С., С.В.С., С.М.Н., С.А.С. зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д.11-15).

    Согласно справки Починковского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... имеет общую площадь 65,2 кв.м. (л.д.8).

    Как следует из информации Администрации Мурыгинского сельского поселения ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... на балансе Администрации Мурыгинского сельского поселения ... не стоит, муниципальной собственностью не является.

    В отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... проведено межевание, установлены границы, его площадь составляет 4059 кв.м. (л.д.16).

Судом бесспорно установлено и никем не оспаривается, что Старовойтова Е.П. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, осуществляя содержание дома и его ремонт, что свидетельствует о поведении, характерном для собственника, в течение всего времени проживания истца в данном жилом доме иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество. Также судом установлено, что зарегистрированных прав на земельный участок не имеется, притязаний ответчиков или иных лиц на этот участок не имеется, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, исполняя обязанности собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию.

При указанных обстоятельствах истец вправе приобрести право собственности на жилой дом и земельный участок.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Иск Старовойтовой Е.П. удовлетворить.

Признать за Старовойтовой Е.П. паспорт серия № ** право собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

Признать за Старовойтовой Е.П. паспорт серия № ** право собственности на земельный участок, общей площадью 4059 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий                                   В.Д. Ковалев