Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5903/2023 ~ М-5359/2023 от 20.10.2023

34RS0008-01-2023-007730-94 Дело № 2-5903/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием истца Поляковой Т.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Поляковой Татьяны Ивановны к Администрации Центрального района г.Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Татьяна Ивановна обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указала, что Полякова Т.И. является нанимателем ... по ул. им. Ткачева Центрального района г. Волгограда.

В целях повышения благоустройства произведена перепланировка занимаемого жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения обусловлена следующими работами: между кухней и жилой комнатой №... пробит арочный проем; между коридором и кухней произведена заделка дверного проема листами влагостойкого гипсокартона; в жилой комнате №... демонтированы шкафы №... и №..., в жилой комнате №... демонтирован шкаф №..., демонтированы перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором установлена перегородка их влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с устройством совмещенного санузла.

Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов с устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил.

Во вновь образованном санузле демонтирован сантехнический прибор-раковина, демонтирован и перенесен сантехнический прибор унитаз, между жилой комнатой №... и коридором демонтирована часть гипсолитовой перегородки и установлена новая на алюминиевом каркасе с дверным проемом, с устройством кладовой, гастиной и коридора в новых размерах, между гостиной и коридором и жилой комнатой №... и коридором установлены раздвижные двери.

Согласно техническому заключению все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не изменяют назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций.

Просит сохранить ... Центрального района г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 47,5 кв.м.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Полякова Т.И. является нанимателем ... по ул. им. Ткачева Центрального района г. Волгограда, что подтверждается копией лицевого счета.

В целях повышения благоустройства произведена перепланировка занимаемого жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения обусловлена следующими работами: между кухней и жилой комнатой №... пробит арочный проем; между коридором и кухней произведена заделка дверного проема листами влагостойкого гипсокартона; в жилой комнате №... демонтированы шкафы №... и №..., в жилой комнате №... демонтирован шкаф №..., демонтированы перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором установлена перегородка их влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с устройством совмещенного санузла.

Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов с устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил.

Во вновь образованном санузле демонтирован сантехнический прибор-раковина, демонтирован и перенесен сантехнический прибор унитаз, между жилой комнатой №... и коридором демонтирована часть гипсолитовой перегородки и установлена новая на алюминиевом каркасе с дверным проемом, с устройством кладовой, гостиной и коридора в новых размерах, между гостиной и коридором и жилой комнатой №... и коридором установлены раздвижные двери.

Из технического заключения МУП «БТИ» следует, что в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по улице им. Ткачева, ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в сентябре 2023 года работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не оказывают влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Волгоград, ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности выявленного объекта удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияПоляковой Татьяны Ивановны к Администрации Центрального района г.Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ... по ул. им. Ткачева г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 47,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.    

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная