Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2022 ~ М-719/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-732/2022

УИД 89RS0002-01-2022-001061-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                                г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Когаева Г.Ю.,

при секретаре с/заседания                    Доржеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казавовой Ясмины Алиевны к Жигулевой Надежде Алексеевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, Мороз Марии Алексеевны, ООО "Комфортный дом", ООО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", ООО "Инновационные технологии", АО "ЕРИЦ ЯНАО" об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

Казавова Я.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Жигулевой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, Мороз М.А., ООО "Комфортный дом", ОАО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", ООО "Инновационные технологии", АО "ЕРИЦ ЯНАО" об определении порядка оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, оказываемых по лицевому счету, присвоенному жилому помещению, расположенному по адресу: .... В обоснование требований указывает, что указанная квартира находится в общей долевой собственности и принадлежит по 1/4 доли в праве истцу, Жигулевой Н.А., ФИО4, Мороз М.А. Указанные ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг вынуждена нести истец самостоятельно, вследствие чего по лицевому счету образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Казавова Я.А., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Жигулева Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, так же извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Мороз М.А. о слушании дела извещена по адресу места жительства. В судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ООО "Комфортный дом" директор Шевченко С.И., будучи уведомленной о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ООО "Инновационные технологии", ОАО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", АО "ЕРИЦ ЯНАО" извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств процессуального характера, а так же по существу заявленных требований от указанных лиц не поступило.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов, квартира №, расположенная в доме № ..., с кадастровым номером 89:09:010105:315, находится в общей долевой собственности по 1/4 доли в праве у Жигулевой Н.А., Мороз (Коротковой) М.А., ФИО4 и Казавовой Я.А. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 12-15, 16,17,18,19).

Согласно справке ЕРИЦ ЯНАО от 13 апреля 2022 года, по состоянию на дату ее выдачи задолженность по лицевому счету № за потребленные коммунальные услуги: водоотведение, электроэнергия в целях содержания общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, электроэнергия и холодное водоснабжение по адресу: ..., составляет 386 092 руб. 18 коп. (в том числе пеня 67 064 руб. 19 коп.) (л.д.9).

Право на общее имущество, включающее право управления этим имуществом и обязанность по его содержанию, а также объем этих прав и обязанностей, исходя из правового смысла приведенных выше норм закона, зависит и происходит из одного основополагающего права - права собственности на помещение в конкретном юридически определенном объекте недвижимости.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество возникает у собственника с момента государственной регистрации его вещных прав на объект недвижимого имущества и принадлежит собственнику помещения в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН и определяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения (ст. 37 ЖК РФ, ст.ст. 6, 244 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, учитывая требования ст.ст. 244, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в части определения порядка оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, оказываемых по жилому помещению - квартира ..., пропорционально доли в праве, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда об определении порядка и размера участия в таких расходах является основанием для возложения на ответчиков ООО "Комфортный дом", ООО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", ООО "Инновационные технологии" обязанности производить раздельное начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Жигулевой Н.А., Мороз (Коротковой) М.А., ФИО4 и Казавовой Я.А., а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, по выдаче отдельных платежных документов на оплату, в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд при вынесении решения по делу должен распределить судебные расходы.

Однако истцом требований о распределении судебных расходов по настоящему гражданскому делу не заявлено. Следовательно, понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Казавовой Ясмины Алиевны, ДД/ММ/ГГ г.р. (паспорт ...) к Жигулевой Надежде Алексеевне, ДД/ММ/ГГ г.р. (паспорт ...) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, Мороз Марии Алексеевне, ООО "Комфортный дом", ООО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", ООО "Инновационные технологии", АО "ЕРИЦ ЯНАО" удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги:

Определить Казавовой Ясмине Алиевне, Жигулевой Надежде Алексеевне, ФИО4, Мороз Марии Алексеевне долю в оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... размере 1/4 долей от всех начислений.

Возложить на ООО "Комфортный дом", ООО "Тепло-Энергетик", филиал ПЭС "Лабытнанги ПАО "Передвижная энергетика", ООО "Инновационные технологии," АО "ЕРИЦ ЯНАО" обязанность заключить соглашения на оплату коммунальных услуг с каждым собственником, производить раздельное начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей Казавовой Ясмине Алиевне, Жигулевой Надежде Алексеевне, ФИО4, Мороз Марии Алексеевне отдельных платежных документов на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.

Судья...

...

...