Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4928/2022 ~ М-4310/2022 от 12.08.2022

Дело 2-4928/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

03 ноября 2022 года                         г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на- Амуре в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большедворского С. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» о возложении обязанности внести изменения в договор управления многоквартирным домом,

у с т а н о в и л:

Большедворский С.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» о возложении обязанности внести изменения в договор управления многоквартирным домом (№) (адрес).

В обоснование требований истец указал, что истец является собственником (адрес). Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКХ-Амур» на основании договора управления от (дата). Решением (№) от (дата) комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуация и обеспечению пожарной безопасности администрации г. Комсомольска-на-Амуре на территории города введен режим чрезвычайно ситуации в связи с угрозой обрушения конструкций эркера и угрозой потери несущей способности и устойчивости в нежилом помещении (№) на первом этаже данного дома. В период с (дата) по (дата) состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного (адрес), где на повестку дня был поставлен вопрос (№), а именно о дополнении договора управления от (дата) следующими пунктами 3.1.- конкретизировать состав общего имущества, 3.2- осмотры общего имущества многоквартирного дома, а также проверку технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту должны производиться в присутствии уполномоченного советом МКД представителя; 3.3.- все работы, выполняемые управляющей компаний на общедомовом имуществе должны предъявляться уполномоченному советом МКД представителю по акту выполненных работ; 3.4. Списание средств в лицевого счета дома за выполненные работы производить только после подписания акта выполненных работ представителями совета МКД; 3.5. включить в договор калькуляцию стоимости обслуживания одного квадратного метра площади дома; 3.6.- управляющая компания предоставляет совету дома план работ по дому на следующий квартал не позднее чем за две недели до начала квартала;.3.7 управляющая компания предоставляет совету дома отчет о продленной работе один раз в квартал не позднее одного месяца после окончания отчетного квартала. По данному вопросу высказалось «за» 100 % собственников, принявших участие в голосовании. Письмом от (дата) исх. (№) управляющая организация ООО «ЖКХ-Амур» отказалось вносить изменения в договор управления, указав, что вопрос (№) повестки собрания, не относится к его компетенции. В п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ указано, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. 1 ст. 162 ЖК РФ с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Таким образом, общее собрание собственников (адрес), являясь стороной договора, было правомочно выработать дополнительные условия договора управления многоквартирным домом и представить их управляющей организации для достижения соглашения по их реализации. На основании изложенного, просит суд понудить управляющую компанию ООО «ЖКХ-Амур» выполнить п. 3 решения общего собрания и внести положения п. 3 решения общего собрания собственников многоквартирного (адрес) (адрес) в действующий договор управления.

     В судебном заседании истец Большедворский С.А. отказался от исковых требований. Заявление об отказе от иска оформлено письменно, оно приобщено к материалам дела. Отказ является добровольным. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.

        Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу, поскольку отказ от иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Производство по настоящему гражданскому делу по иску Большедворского С. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» о возложении обязанности внести изменения в договор управления многоквартирным домом - прекратить в связи с отказом истца от иска.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья                             Сахновская О.Ю.