Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3097/2022 ~ М-2724/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-3097/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.07.2022 года                                                  г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при ведении протокола секретарем Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дугиной И. М. к СНТ «Матренки-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дугина И. М. обратилась в суд с иском к СНТ «Матренки-2» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 672 кв.м по сведениям ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: обл<адрес>.№. Площадь участка по фактическому пользованию составила 768 кв.м, что на 96 кв.м больше от учтенной площади; увеличение произошло за счет земель общего пользования, с согласия общего собрания. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истцом границы земельного участка со смежными землепользователями и председателем СНТ согласованы, споров не имеется.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Грузинцева О.А. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик СНТ «Матренки-2» в лице председателя Шульга Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, о согласии с исковыми требованиями, отсутствии споров по границам, отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Локтев А.И. и Гришина Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, о согласии с исковыми требованиями, отсутствии споров по границам, отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив доводы заявления, принимая во внимание признание ответчиком иска и отсутствие возражений у третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям ЕГРН истцу Дугиной И.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 672 кв.м по сведениям ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.№.

Площадь участка по фактическому пользованию составила 768 кв.м, что на 96 кв.м. больше от учтенной площади.

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истица обращалась к кадастровому инженеру Малинину Д.Н. для выполнения работ по исправлению реестровой ошибки, подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № указанием причины: орган кадастрового учета не может дополнительно предоставить заявителю и без подтверждающих документов зарегистрировать еще 96 кв.м. к оформленной площади в 672 кв.м. в рамках уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решением общего собрания СНТ «Матренки-2» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Дугиной И.М. согласовано увеличение площади земельного участка за счет земель общего пользования.

При межевании участка его границы согласованы со всеми смежными землепользователями, о чем ими подписан акт, включенный в состав межевого плана, в связи с чем, суд приходит к выводу, что споров по границам не имеется.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).

Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (пункт 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е., межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Ответчик СНТ «Матренки-2» в лице председателя Шульга Н.С. исковые требования признала в полном объеме.

Принимая во внимание отсутствие споров, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что границы участка истца подлежат установлению в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – по фактическому землепользованию на местности, сохраняющемуся более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дугиной И. М. к СНТ «Матренки-2» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 768 кв. м по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием по внесению в ЕГРН и ГКН сведений о местоположении границ участка и уточнению данных о его площади.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                   О.С. Додеус