Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2023 ~ М-1160/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-2082/23

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         13 сентября 2023 года                                   г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                          Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «<данные изъяты> ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «<данные изъяты> ФИО6 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность был предоставлен земельный участок № в с/т «Солнечная поляна» №, что подтверждается свидетельством на право собственности. С момента выделения земельного участка, она (истец) добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, является членом СНТ, оплачивает членские и целевые взносы; на участке было возведен жилой дом с хозяйственными постройками; земельный участок поставлен на кадастровый учет, уточненная площадь составляет № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) обратилась в <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок, однако в государственной регистрации права было отказано, поскольку в Постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует список членов с/т «<данные изъяты> в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Законный представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» председатель правления ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что спорный земельный участок принадлежит истцу, им всегда владела и пользовалась семья ФИО2, истец является членом СНТ, оплачивает членские взносы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что является отцом ФИО2, спорный земельный участок был оформлен на него, после чего он через несколько месяцев переоформил его на дочь, правопритязаний на участок не имеет.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в материалы дела представлено два свидетельства на право собственности на спорный земельный участок, которые были выданы разным лицам.

Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «<данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью № га, в том числе в коллективную собственность – № га, в собственность членов садоводческого товарищества – № га, постановлено выдать членам с\т «Солнечная поляна» свидетельства на право собственности на земельные участки. При этом к постановлению список членов товарищества не прилагается.

Истцом представлено свидетельство на право собственности на землю, выданное ФИО12 (нынешняя фамилия ФИО2) ФИО10 по земельным ресурсам <адрес> на основании вышеуказанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью № га, земли с/х назначения, садоводство, расположенный по адресу: <адрес>; регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу <данные изъяты>, в архивный отдел управления документооборота и организационной работы <данные изъяты>, свидетельства регистрации права собственности на земельные участки, выделенные в собственность на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на госхранение не поступали.

При этом <данные изъяты> на запрос суда представило второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю – спорный земельный участок № в с/т «<данные изъяты>», выданного на имя ФИО3 (отца ФИО2).

Как пояснено ответчиком ФИО3 в судебном заседании, через непродолжительное время после оформления земельного участка, им было принято решение переоформить его на дочь, в Комитете по земельным ресурсам его свидетельство забрали и выдали новое на имя дочери.

Согласно представленной справке СНТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>», фактически пользуется земельным участком № площадью №. Вышеуказанный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Солнечная поляна», собственник участка с соседями споров по границам не имеет.

То обстоятельство, что ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>», подтверждается также списком членов товарищества, копией членской книжки, квитанциями об уплате членских взносов.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположен по адресу: <адрес>; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, следует, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, являются границами, существующими на местности более ДД.ММ.ГГГГ и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, которые проходят по элементам благоустройства по существующему забору; уточнение местоположения границ и площади данного земельного участка не приводит к захвату земель общего пользования; площадь, полученная в результате проведения кадастровых работ, составляет № кв.м: уточняемый земельный участок располагается в территориальной зоне <данные изъяты>, для ведения садоводства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ранее действовавшего ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Учитывая, что спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен в собственность отцу истца, тот распорядился им по своему усмотрению, при этом полномочным органом было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО2, принимая во внимание, что участок сформирован и является ранее учтенным, истец его обрабатывает, несет бремя содержания, правопритязаний со стороны третьих лиц не установлено, а ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                   подпись