Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3119/2022 ~ М-2466/2022 от 01.04.2022

УИД 10RS0011-01-2022-005764-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при ведении протокола помощником судьи Кувшиновым В.Н. с участием представителя истца Кокотовой О.А. и представителя ответчика Николаевской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3119/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Решение» к Завьялову А.И. о взыскании денежной суммы,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Решение», ссылаясь на нарушение Завьяловым А.И. условий состоявшегося между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора найма квартиры, обратилось в суд с требованиями взыскания 121.228 руб. 45 коп. задолженности ответчика по данной сделке. Иск мотивирован игнорированием нанимателем своих добровольно принятых обязательств в виде внесения денежных платежей за февраль-июнь 2021 года.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, представитель ответчика высказалась о несогласии с иском, полагая размер истребуемого взыскания завышенным.

Заслушав пояснения представителей сторон и ранее – показания свидетеля Сидорихина А.В., исследовав представленные письменные материалы, а также гражданское дело мирового судьи судебного участка № 14 г.Петрозаводска № 2-3577/2021-14, суд считает, что рассматриваемое обращение, являясь обоснованным, подлежит удовлетворению. При этом определением от 08 июля 2022 года в порядке ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования Общества с ограниченной ответственностью «Решение» в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Решение» и Завьяловым А.И. заключен договор найма квартиры, по которому истец предоставил ответчику во временное пользование для проживания принадлежащую обществу на праве собственности квартиру <адрес>.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Письменная форма такого договора, что предусмотрено ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении сделки Общества с ограниченной ответственностью «Решение» и Завьялова А.И. была соблюдена. Обязанности наймодателя жилого помещения, предусмотренные ст. 676 данного кодекса и условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец выполнил.

Исходя из этих же закона (ст. 678) и договора Завьялов А.И. как наниматель обязан был своевременно до первого числа каждого месяца вносить 30.000 руб. платы за жилое помещение и, кроме того, вносить коммунальные платежи. Вместе с тем за февраль, март и первые шесть дней апреля 2021 года за ним числится задолженность: по плате за жилое помещение за март 19.803 руб. 85 коп. (остаток долга) и за 6 дней апреля 6.000 руб. (30.000 : 30 х 6); по оплате коммунальных услуг за февраль 5.965 руб. 46 коп. и за март 5.459 руб. 14 коп. (включая электроэнергию 185 руб. 76 коп.), то есть всего 37.228 руб. 45 коп.

Неполный и несвоевременный денежный расчет по договору со стороны ответчика нарушил имущественные права истца, защиты которых он может требовать по ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом судом принимается во внимание, что согласно ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Доказательств просрочки кредитора Завьялову А.И. не указал и не представил. Не предъявлено им и письменных (учитывая письменную форму сделки) доказательств причитающейся денежной оплаты в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Решение» в величинах больших, нежели учтено истцом при определении цены иска.

В порядке ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации Завьялов А.И. обязан к возмещению истцу его документально подтвержденных расходов по оплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Решение» к Завьялову А.И. о взыскании денежной суммы удовлетворить.

Взыскать с Завьялова А.И. (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Решение» (ИНН 1001184433) 37.228 руб. 45 коп. задолженности и 1.317 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов