Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2024 (2-847/2023;) ~ М-809/2023 от 31.10.2023

УИД 12RS0002-01-2023-001781-88

дело № 2-63/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 11 января 2024 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рябовой Т. В. к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района <адрес> Эл о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Рябова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района РМЭ, указав в обоснование, что <дата> умер Рябов С.М. (муж истца), с его смертью открылось наследство. По обращению к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получено свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на гараж № с КН №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, территория ГСК «<адрес>». Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, площадью 25 кв.м., по вышеуказанному адресу, где расположен указанный гараж, нотариусом не выдано по причине отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя на указанное имущество. Рябова Т.В. единственный наследник, обратившийся к нотариусу. Указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства после смерти Рябова С.М., с признанием за наследником право собственности на указанный земельный участок, а потому предъявлен настоящий иск.

Истец Рябова Т.В., ответчик Звениговская городская администрация Звениговского муниципального района РМЭ, третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Изучив представленные материалы, оценив представленные в дело доказательства, в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Из материалов дела следует и судом установлено, что спорным является земельный участок, кадастровый №, площадью <.....> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания гаража, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гараж. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, г/о «<адрес>», гараж №.

Рябов С.М., <дата> года рождения, умер <дата>, место смерти: выселок <адрес> Республики <адрес> (Свидетельство о смерти № №, выдано <дата>, отделом ЗАГС администрации Звениговского муниципального района Республики <дата>).

Истец Рябова Т.В. приходится Рябову С.М. супругой, что подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

По материалам наследственного дела №, начатого <дата>, видно, что единственной наследницей по закону, вступившей в права наследования после смерти Рябова С.М., является Рябова Т.В., нотариусом Звениговского нотариального округа РМЭ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на движимое, недвижимое имущество, включая гараж, расположенный на спорном земельном участке.

По обращению истца в <дата> году за оформлением наследственных прав на указанный земельный участок, нотариусом отказано в выдаче соответствующего свидетельства по причине отсутствия документального подтверждения права наследодателя в отношении спорного объекта недвижимости, о чем нотариусом изложено в письме № <дата>.

Право собственности Рябовой Т.М. на гараж площадью <.....> кв.м., расположенный в гаражном обществе «<адрес>» <адрес> РМЭ, КН № зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <дата> год; вид права – собственность, дата и время государственной регистрации – <дата>, №.

В дело представлен договор купли-продажи гаража от <дата>, по условиям которого Розанов В.Ю. продал, а Рябов С.М. купил гараж находящийся в <адрес> в автокооперативе «<адрес>». В силу пункта 2 договора, гараж состоит из кирпичного строения размером <.....> м. Указанный договор зарегистрирован в Звениговском БТИ, записан в реестровую книгу №, стр№, инвентарное дело №, За Рябовым С.М. зарегистрировано право личной собственности на гараж в а/к «<адрес>». Дата регистрации <дата>.

Из сообщения Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> Эл от <дата> №ЗГ следует, что с <дата>, Рябову С.М., как пенсионеру, получающему пенсию, предоставлялся налоговый вычет по уплате земельного налога на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ГСК <адрес>, №.

По Сведениям о земельном участке, в отношении которого выполнены учетные кадастровые записи в течение года, предшествующего налоговому периоду, по состоянию на <дата> год, земельный участок с КН №, кадастровая стоимость земельного участка <.....> рублей, разрешенное использование – для обслуживания гаража, местоположение: РМЭ, <адрес>, гаражное общество «<адрес>», гараж №, правообладатель Рябов С.М.

Постановлением Звениговский городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл от <дата> №, нежилому строению (гараж) с КН №, общей площадью <.....> кв.м., присвоен адрес: РМЭ, <адрес>, территория ГСК <адрес>, строение №.

Из выписки ЕГРН видно, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, присвоен кадастровый №. В графе особые отметки: правообладателем земельного участка указан Рябов С.М., вид права – пожизненное наследуемое владение.

Суду не представлены документы - основания владения наследодателем спорным земельным участком, наличие таковых не установлено. Вместе с тем, доказательства, опровергающие право владения Рябовым С.М. на законном основании в отношении спорного земельного участка с момента приобретения здания гаража по договору купли-продажи от <дата> в суд не представлены, не оспорены, доказательств обратному не представлено.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в уполномоченных органах отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован, наличия споров истца со смежными землепользователями судом не установлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что, наследодатель Рябов С.М., при жизни, приобретая по договору купли-продажи гаража от <дата> объект недвижимого имущества - гараж, следуя общеизвестному принципу единства судьбы объекта недвижимости (гараж) и земельного участка, на котором этот гараж расположен, не оформив и не зарегистрировав за собой право собственности на переданный на законном основании спорный земельный участок, после вступления в права собственника в отношении гаража, расположенного на этом участке, владел и пользовался спорным земельным участком на праве собственности, оплачивал земельный налог, нес бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, спорный земельный участок является наследственным имуществом Рябова С.М. Истец Рябова Т.В., приняв в установленном законом порядке наследство после смерти супруга Рябова С.М. по закону, согласно принципу универсальности наследственного преемства, закрепленному в пункте 1 статьи 1110 ГК РФ, является наследником по закону на земельный участок, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

включить в наследственную массу к имуществу наследодателя Рябова С. М., <дата> года рождения, умершего <дата>, земельный участок кадастровый №, общей площадью <.....> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания гаража, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, г/о «<адрес>», гараж №.

Признать за Рябовой Т. В., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью <.....> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания гаража, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, г/о «<адрес>», гараж №, в порядке наследования по завещанию имущества Рябова С. М., <дата> года рождения, умершего <дата>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме: 16 января 2024 года.