Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2019 ~ М-1258/2019 от 29.08.2019

<данные изъяты>                                 Дело № 2-1313/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.П. Козловой

При секретаре судебного заседания Т.В. Четвероус

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловской Т. С. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об определении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Гавриловская Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:07:0040603:№, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности Гавриловской Т.С. на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:07:0040603:№ расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, прекратить, определить границы земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:07:0040603:№ расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2., мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:07:0040603:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок был выделен ей Постановлением главы администрации Чисменского сельского Совета от 10.08.1992 года № и выдано свидетельство на право собственности ан землю от 24.11.1992 года. Земельный участок предоставлен к жилому дому, право на который перешло в порядке наследования после смерти матери. Границы участка определены не были. В июне 2018 года она обратилась к кадастровому инженеру для выполнения межевания участка. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь ее земельного участка, огороженная забором, превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 500 кв.м. Это несоответствие возникло в связи с тем, что при выделении ей земельного участка обмер его не проводился. Право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке в границах существующего забора, перешло к ней по наследству осле смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до введение в действие ЗК РФ.. Спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного пользования «для приусадебного хозяйства». Решением Совета депутатов Чисменского сельского поселения от 21.12.2017 года № утверждены Правила землепользования и застройки территории поселения, где определен предельный минимальный размер такого земельного участка. Он составляет 500 кв.м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка не превышает допустимую величину превышения используемой площади земельного участка.

Определение суда от 20.09.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Гермогенов И.А. и Касаткина М.С..

Истец Гавриловская Т.С. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Батова М.А. заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третьи лица Гермогенов И.А. и Касаткина М.С. не возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, пояснили, что являются собственниками смежных земельных участков, спора по границам земельного участка нет, земельный участок Гавриловской Т.С. находится в заборе, забор никогда не переносился.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, уд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Гавриловской Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

постановлением главы администрации Чисменского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Гавриловской Т.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га в пос.Чисмена. На основании данного постановления ей выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, адрес: <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером ФИО2 выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, огороженная забором, превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 500 кв.м.

Решением Совета депутатов Чисменского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки территории поселения, установлен предельный минимальный размер земельного участка предоставляемого для приусадебного хозяйства, площадь которого составляет 500 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 500 кв. м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка предоставляемого для приусадебного хозяйства - 500 кв.м.

Данный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу ФЗ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевание в отношении него не проводилось.

Согласно ст. 45 ФЗ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости и впоследствии сведения о его границах могут быть уточнены.

Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу пункта 4 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 исследование с сравнение всех документов, использованных при проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, а также контрольное определение координат поворотных точек границы, не дает оснований ставить под сомнение исторически сложившуюся границу участка.

Таким образом, у Гавриловской Т.С. имеется право на оформление в собственность земельного участка в размере его фактического пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:07:0040603:№, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:07:0040603№, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:07:0040603:№, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░: