Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2023 ~ М-548/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-1265/2023

УИД 61RS0013-01-2023-000774-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 г.     г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардакова ФИО11, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, к Плетневой ФИО13, ООО "Экострой-Дон", ООО "Донэнерго тепловые сети" Гуковский район тепловых сетей, ООО "Гестион" об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками помещения,

установил:

ФИО5, действуй в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО6, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, а также их мать ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли. Решением Гуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишена родительских прав в отношении своих малолетних детей. Отец детей осужден Гуковским городским судом <адрес> (приговор от ДД.ММ.ГГГГ), отбывает наказание в местах лишения свободы. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 назначен опекуном над несовершеннолетней ФИО1; постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО2. В связи с тем, что ответчик ФИО6 ведет аморальный образ жизни, не производит оплату коммунальных услуг, ФИО5 обратился в ООО «Гестион», обслуживающее многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности квартира; ООО «Экострой-Дон»; ООО «Донэнерго Тепловые сети» <адрес> тепловых сетей» с заявлением о разделении финансово - лицевого счета по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гестион» был дан письменный ответ на его заявление, из которого следует, что все собственники жилого помещения должны обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета, в противном случае данный вопрос должен решаться в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экострой-Дон» дало аналогичный ответ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Донэнерго Тепловые сети» <адрес> тепловых сетей рекомендовал обратиться в суд для раздела лицевого счета.

На основании изложенного, истец просит суд определить доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: ответчика и несовершеннолетних детей в размере по 1/3 доли; обязать ООО «Экострой-Дон», ООО «Донэнерго Тепловые сети» <адрес> Тепловых сетей, ООО «Гестион» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из расчета по 1/3 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ООО «Экострой-Дон», ООО «Донэнерго тепловые сети» <адрес> тепловых сетей, ООО «Гестион», в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, место жительства её в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которой не известно.

Представитель ответчика ФИО6 - адвокат Гуковского филиала РОКА – ФИО8 исковые требования ФИО5 не признала.

Выслушав стороны, изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, а также их мать ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли.

Решением Гуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишена родительских прав в отношении своих малолетних детей.

Отец детей ФИО9 осужден Гуковским городским судом <адрес> (приговор от ДД.ММ.ГГГГ), отбывает наказание в местах лишения свободы.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 назначен опекуном над несовершеннолетней ФИО1; постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - над несовершеннолетним ФИО2.

ФИО6 ведет аморальный образ жизни, не производит оплату коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Поскольку между истцом и ответчиком, имеющими право пользования квартирой, возник жилищный спор по причине отсутствия согласия относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что размер (доля) участия истицы и ответчика в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования Бардакова ФИО14 (паспорт <данные изъяты>), действующего в интересах несовершеннолетних ФИО15 удовлетворить.

Определить доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Ростовская область, г.Гуково, <данные изъяты>: ответчика Плетневой ФИО16 в размере 1/3 доли; несовершеннолетних детей <данные изъяты>, в размере по 1/3 доли.

Обязать ООО «Экострой-Дон», ООО «Донэнерго Тепловые сети» <адрес> Тепловых сетей, ООО «Гестион» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская <данные изъяты>, Плетневой ФИО17 из расчета 1/3 доли; несовершеннолетним детям <данные изъяты>, - из расчета по 1/3 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, возложить на опекуна ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                          И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2023