Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2023 ~ М-902/2023 от 20.06.2023

УИД 57RS0024-01-2023-001090-64

Дело № 2-1307/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                   г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьянова Н.В.,

при помощнике Черниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Манько Светланы Тавитовны к администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Манько С.Т. обратилась с иском к администрации г. Орла, МКУ «ОМЗ (УКХ) города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование требований указала, что проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла под реестровым номером №. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера Ноздрину В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 17.07.2001 года с согласия Ноздрина В.Н. в этой квартире был зарегистрирован сын истицы Абузяров А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ноздрин В.Н. был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 08.12.2009 года истица с согласия своего сына Абузярова А.Ю. была зарегистрирована в спорной квартире, где и проживает по настоящее время. Истцом выполняются все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе выполняются обязанности содержанию и текущему ремонту помещения, производится оплата коммунальных услуг. Истец поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением. Иного жилья истица не имеет, также у нее отсутствует право пользования иными жилыми помещениями по договорам найма. В 2017 году она обращалась в МКУ «УКХ г. Орла» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры №11, расположенной по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение. Ордер на спорную квартиру в настоящее время утерян, в Государственном архиве Орловской области решения о предоставлении Ноздрину В.Н. квартиры по адресу: <адрес>, не имеется. Считает, что она приобрела право пользования квартирой № 11 по адресу: <адрес> по договору социального найма на законных основаниях.

Просит признать за Манько Светланой Тавитовной право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма и обязать ответчиков заключить договор социального найма с истцом Манько Светланой Тавитовной.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 27.06.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Жилищное управление г. Орла».

Определением Железнодорожного района г. Орла от 25.07.2023 г., принятым в протокольной форме, МКУ «ОМЗ (УКХ) г. Орла» переведено из числа соответчиков в третьи лица.

В судебном заседании истец Манько С.Т. и ее представитель по ордеру Бузуева А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица МКУ «ОМЗ г. Орла» по доверенности Куракова А.Г. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации г. Орла, извещенный надлежащим образом, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что Манько С.Т. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 08 декабря 2009 года по настоящее время.

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера Ноздрину В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанная квартира значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла под реестровым номером №.

17.07.2001 года с согласия Ноздрина В.Н. в этой квартире был зарегистрирован сын истицы Абузяров А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ноздрин В.Н. был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ связи со смертью.

08.12.2009 года истица с согласия своего сына Абузярова А.Ю. была зарегистрирована в спорной квартире, где и проживает по настоящее время.

Истец оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию квартиры. Другого жилого помещения для проживания у семьи истца нет.

В соответствии с постановлением администрации г. Орла от 19.07.2017 года №, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

При обращении истца в МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру был получен отказ в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение.

Поскольку Манько С.Т. зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, перепланировок не производила, за все время проживания в квартире никто ее право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал, не оспаривается никем ее право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за Манько С.Т. право пользования квартирой и проживания на условиях социального найма.

Требования о заключении с истицей договора социального найма спорной квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку дом <адрес>, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Манько Светланы Тавитовны к администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за Манько Светланой Тавитовной право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 августа 2023 года.

Судья                             Н.В. Севостьянова