Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6878/2023 ~ М-4821/2023 от 23.05.2023

Дело № 2- 6878/2023

УИД 86RS0004-01-2023-006181-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года                                 г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Вагнер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басюк Н.А. к Басюк Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и истцом заключен договор № коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору. В соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено истцу, Басюк Н.А., Басюк В.В. и ответчику Басюк Д.В. В квартире по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает фактически она одна, что подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО УК «Система». Истец является неработающим пенсионером, с 2023 года оформлена инвалидность. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, что подтверждается актом о фактическом не проживании, составленным ООО УК «Система». Коммунальные платежи Басюк Д.В. не оплачивает, добровольно выехал на другое постоянное место жительство в <адрес>, препятствий в праве пользовании квартирой истец ответчику не чинит. Никаких договоренностей с ответчиком Басюк Д.В. относительно порядка пользования указанным жилым помещением не имеется. Истец обратилась к собственнику жилого помещения – администрации <адрес>, о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера с целью несения меньших расходов на содержание жилого помещения и размера платы за найм, однако получила отказ в связи с тем, что нет согласия на это ответчика. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц администрация <адрес>, Басюк В.В.

Истец, представитель истца, третьи лица в судебное заседание не явились.

Истец и представитель администрации <адрес> ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Басюк Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направленное по месту его регистрации судебное извещение вернулось по истечении срока хранения.

Сам по себе факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного судом по месту жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении, о времени, месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьями 117 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании положений частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как указано в п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.10 ГК РФ граждане должны действовать исключительно с целью не причинения вреда другому лицу, а также с целью не допущения иного заведомо недобросовестного осуществление гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сургута и истцом Басюк Н.А. заключен договор № коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору.

В соответствии с п.3 договора жилое помещение по <адрес> предоставлено в срочное возмездное пользование истцу Басюк Н.А. и членам её семьи: Басюк В.В., 1957 г.р., Басюк Д.В., 1995 г.р., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Басюк В.В. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована одна Басюк Н.А.

Согласно сведений из ОВМ УМВД России по <адрес> ответчик Басюк Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрирован по месту жительства с 2000 года по адресу: <адрес> тер.Таежный <адрес>.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих доводов истец представил акт о фактическом проживании (непроживании) гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Басюк Д.В. в спорной квартире не проживает.

Ответчик возражений относительно исковых требований и доводов относительно права на проживание в жилом помещении не представил.

Учитывая, что ответчик не зарегистрирован в жилом помещении, фактически не проживает, интереса в пользовании квартиры не проявляет, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения свидетельствует о его отказе от права пользоваться жилым помещением на по коммерческому найму, и удовлетворяет исковое заявление.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Басюк Н.А. к Басюк Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Басюк Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

В мотивированной форме решение изготовлено 22.08.2023.

Судья Т.В. Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2023 года

Подлинный документ находится в деле №

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

УИД:

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания ___________________