Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10721/2023 ~ М-9728/2023 от 04.10.2023

УИД 11RS0001-01-2023-012920-20 Дело № 2-10721/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца Хозяиновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Машуковой Марианне Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Машуковой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Ответчик, будучи с учётом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (с кадастровым номером №...) принадлежало на праве общей долевой собственности Машуковой М.В. и ФИО4 (по ? доле в праве каждому).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... был признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению проживающих в указанном многоквартирном доме граждан в срок до 2020 года.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... обстановка, сложившаяся в многоквартирных домах, в том числе в доме по адресу: ..., признана несущей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера и требующей проведения неотложных работ по демонтажу многоквартирных домов, угрожающих обвалом. На администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению проживающих в указанном многоквартирном доме граждан в приоритетном порядке.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... изъят для муниципальных нужд путём выкупа земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный под многоквартирным домом по адресу: ..., и расположенные в указанном доме жилые помещения, в том числе жилое помещение №... (с кадастровым номером №...).

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Машуковой М.В., действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении спорного жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом.

** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 3.11 соглашения от ** ** ** Машукова М.В. обязалась освободить изымаемое имущество в течение 3 месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемое имущество сняться с регистрационного учета.

Пунктом 3.12 соглашения предусмотрено, что после осуществления всех расчетов, все зарегистрированные лица утрачивают право пользования жилым помещением.

** ** ** возмещение за изымаемую у Машуковой М.В. недвижимость фактически было её выплачено.

На момент обращения истца в суд с иском Машукова М.В. сохраняла регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Многоквартирный дом по адресу: ... к настоящему времени снесён в рамках реализации контракта от ** ** ** №№..., заказчиком по которому выступало Управление по делам ГО и ЧС г. Сыктывкара. ** ** ** был подписан акт о приёмке выполненных работ по сносу дома.

Таким образом, к настоящему времени указанный многоквартирный жилой дом и, следовательно, спорное жилое помещение как объекты гражданских и жилищных прав прекратили своё существование.

С учётом установленных по делу обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия Машуковой М.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Машуковой Марианне Викторовне (...), удовлетворить.

Признать Машукову Марианну Викторовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Машуковой Марианны Викторовны с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин