Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2023 ~ М-904/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1347/2023

УИД: 05RS0012-01-2023-001394-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             г.Дербент                                                                                     25 мая 2023 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной организации «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна к Абасовой Севиндж Аслановне об обязании Абасову С.А. освободить нежилое помещение, общей площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, на первом этаже, в юго-восточной части здания с кадастровым номером <номер изъят>, имеющего вход со стороны <адрес изъят> в <адрес изъят>, расположенного на земельном участке, площадью 1261 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, и передать помещение местной религиозной организации «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна в освобожденном виде в течение 10 дней по вступлению решения суда в законную силу,

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозной организации «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна в лице председателя мечети ФИО5 обратилась в суд с иском к Абасовой С.А. об обязании передать истцу в освобожденном виде нежилое помещение общей площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>.

В последующем уточнила свои исковые требования и просила суд обязать Абасову С.А. освободить нежилое помещение, общей площадью 15 кв.м, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, на первом этаже, в юго-восточной части здания с кадастровым номером <номер изъят>, имеющего вход со стороны <адрес изъят> в <адрес изъят>, расположенного на земельном участке, площадью 1261 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> и передать помещение Местной религиозной организации «Хамшари-мечеть» им.Имама Гусейна в освобожденном виде в течение 10 дней по вступлению решения суда в законную силу.

Иск мотивирован тем, что местная религиозная организация «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна является собственником земельного участка, категория земель; земли населенных пунктов-площадью 1261,0 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> и размещенными на нем нежилыми помещениями, состоящего из Литер "А"- общей площадью 680,0 кв.м., Литер «В» площадью-82, 0 кв.м., Литер "Г"- склад, площадью 58,90 кв.м, Литер "И"- котельная площадь 32,40 кв.м, Литер "Г2"- туалет площадью 11,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Права собственности на земельный участок и размещенные на нем нежилые помещения возникли у истца на основании договора <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ пожертвования имущества и наделения правами владения, пользования и распоряжения объектами недвижимости заключенного между ООО «Содействие» и некоммерческой организацией местной религиозной организацией «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна по отчуждению земельного участка и нежилых помещений, находящихся по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

В подтверждения государственной регистрации права на здание - от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и на земельный участок - от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> выданы соответствующие выписки из ЕГРП.

С момента регистрации права собственности с апреля 2021 года всем лицам ранее занимавшим нежилые помещения на первом этаже здания под литером "А"- общей площадью 680,0 кв.м., было предложено освободить занимаемые ими помещения. Также было предложено освободить нежилое помещение площадью 15 кв.м, имеющие вход со стороны улицы Ленина в г. Дербенте ответчику Абасолвой С.А. Однако освободить незаконно занимаемое ею нежилое помещение она отказалась, указав на то, что ей нужно время для того, чтобы найти себя подходящее нежилое помещение для продолжения осуществления предпринимательской деятельности - розничной торговли. Позже она стала заявлять доводы о том, что для освобождения помещения ей нужно время для продажи остатков товаров находящихся в помещении. Однако шло время, но занимаемое ответчиком нежилое помещение так и не было освобождено. Более того, периодически в занимаемое ответчиком помещение завозился новый товар, где и по ныне ответчиком продолжается бойкая торговля в незаконно занимаемой ею нежилом помещении, где для них стало очевидным, что ответчик не намерена добровольно освобождать занимаемое ею помещение.

С ответчиком не заключен договор аренды. Арендная плата ею не оплачивается. При этом в связи с неправомерными действиями ответчика они не могут начать ремонтные работы в указанном помещении, которое находится в антисанитарном и пожароопасном состоянии. По поводу незаконного занятия ответчиком нежилого помещения они обращались в правоохранительные органы, которые выявили, что она не только незаконно занимает их помещение, но и осуществляет свою предпринимательскую деятельность (розничную торговлю) без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, не уплачивая ни одного рубля, ни в бюджет страны, ни во внебюджетные фонды (Пенсионный фонд, Фонд медицинского страхования, Фонд социального страхования), где, таким образом, выявлено, что ответчиком осуществляется незаконная предпринимательская деятельность.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Абасова С.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной законный владелец) претерпевает нарушения своего права. При этом обстоятельствами, имеющими значение для дела являются: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие реальных (а не мнимых) препятствий в осуществлении прав собственности (владения, пользования); обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании владельцем имущества, не соединенные с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что местной религиозной организации «Хамшари-мечеть» им.Имама Гусейна на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1261,0 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, а также расположенное на нем нежилое помещение (гор пищекомбинат) со складом, котельной и туалетом,с кадастровым номером - <номер изъят>, общей площадью 680,0 кв.м, по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к истцу местной религиозной организации «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна на основании договора <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ пожертвования имущества и наделения правами владения, пользования и распоряжения объектами недвижимости заключенного между ООО «Содействие» и некоммерческой организацией местной религиозной организацией «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна по отчуждению земельного участка и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Абасовой С.А. суду не представлены доказательства о законности пользования вышеуказанным недвижимым имуществом.

Таким образом, требованияместной религиозной организацией «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна к Абасовой С.А. об освобождении нежилого помещения, общей площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, на первом этаже, в юго-восточной части здания с кадастровым номером <номер изъят>, имеющего вход со стороны <адрес изъят> в <адрес изъят>, расположенного на земельном участке, площадью 1261 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования местной религиозной организации «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна к Абасовой Севиндж Аслановне удовлетворить.

ОбязатьАбасову Севиндж Асланову освободить нежилое помещение, общей площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, на первом этаже, в юго-восточной части здания с кадастровым номером <номер изъят>, имеющего вход со стороны <адрес изъят> в <адрес изъят>, расположенного на земельном участке, площадью 1261 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, и передать помещение Местной религиозной организации «Хамшари-мечеть» им. Имама Гусейна в освобожденном виде в течение 10 дней по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            В.Г. Наврузов

         Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023.