Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3831/2023 ~ М-1401/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-3831/2023

54RS0007-01-2023-002172-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                              г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                 Шевелевой Е.А.,

при секретаре                         Панариной Ю.А.,

с участием помощника прокурора                 Зарипова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к Быкову М. А. в лице законного представителя МКУ «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Созвездие» о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

    Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к Быкову М. А. в лице законного представителя МКУ «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Созвездие», в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Житникова Р. И. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках расселения аварийного <адрес>, между Житниковой Р.И. и мэрией <адрес> заключено соглашение № У-36 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения от /дата/ с выплатой возмещения. В соответствии с указанным соглашением в пользу Житниковой Р.И. выплачено возмещение взамен изъятого жилого помещения по <адрес> размере 1 993 602 рублей. /дата/ произведена государственная регистрация перехода права. Согласно п. 7 соглашения об изъятии для муниципальных нужд от /дата/ № У-36 Житникова Р.И. освобождает жилые помещения, обеспечивает освобождение жилых помещений членами семьи и иными лицами, имевшими право пользования жилым помещением до момента его полного освобождения, не позднее 60 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, Житникова Р. И. обеспечивает снятие с регистрационного учёта по месту жительства всех лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. Согласно решению Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ по делу № Житниковой Р.И. отказано в исковых требованиях к Быкову М. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в связи с тем, что на момент подачи иска право собственности на жилое помещение по <адрес> принадлежит мэрии <адрес>. Вместе с тем, вышеуказанным решением установлено, что Быков М.А. состоит на регистрационном учёте в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Наличие на регистрационном учете Быкова М.А. препятствует истцу в реализации права собственности в части владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом.

Представитель истца – мэрии <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал (л.д.48-49).

Ответчик – Быков М.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом направленным заблаговременно по известному месту жительства (л.д.33), почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явился, и конверты возвращены в суд с отметкой истек срок хранения (л.д.43-45). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - Житникова Р.И., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации <адрес> – Шнипова К.С. в судебном заседании полагала возможным в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку у ответчика нет иного жилья.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит <адрес> на основании соглашения №У-36 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения от /дата/, государственная регистрация права произведена /дата/ что подтверждается выпиской из ЕГРН и соглашением об объятии для муниципальных нужд (л.д.11-12,13-14).

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирован Быков М. А., /дата/ года рождения (л.д.33).

/дата/ Октябрьским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу по иску Житниковой Р. И. к Быкову М. А. в лице законного представителя ГБПОУ <адрес> «Доволенский аграрный колледж» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, которым суд решил В удовлетворении искового заявления Житниковой Р. И. отказать. Решение суда вступило в законную силу /дата/. Основанием для отказа было то, что на момент подачи иска право собственности на жилое помещение по <адрес> принадлежит мэрии <адрес> (л.д.15-16).

По условиям соглашения № У-36 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения от /дата/, Житникова Р.И. вместе с членами своей семьи должна освободить жилое помещение в течение 60 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Факт исполнения истцом условий соглашения в части оплаты изъятого жилого помещения подтверждается платежным поручением № от /дата/ на сумму 1876902 рублей (л.д.9).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку Житникова Р.И. утратила право собственности на жилое помещение, то и члены её семьи в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратили право пользования этим помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан PФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрационные действия в отношения ответчика выполняются компетентным органом самостоятельно по вступлению судебного акта в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Быкова М. А., /дата/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Новосибирск, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Быкова М. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Судья /подпись/                      Е.А.Шевелева