Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-327/2022 от 11.08.2022

Судебный участок №28 Новгородского судебного района

Мировой судья Иванов К.Е.

Дело №11-327/22 Великий Новгород

УИД 53MS0002-01-2022-001347-35

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2022 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А.

с участием представителя истца Киселёвой Н.В., ответчика Герасимчука М.А., третьего лица Герасимчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гурасимчуку М.А. на решение мирового судьи судебного участка №28 Новгородского судебного района Новгородской области от 02 июня 2022 года, принятое по иску ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения УМВД России по Новгородской области» к Гурасимчуку М.А. о взыскании платы за наём жилого помещения,

установил:

ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения УМВД России по Новгородской области» (далее – Учреждение) обратилось к мировому судье судебного участка №28 Новгородского судебного района к Герасимчуку М.А. о взыскании задолженности по плате за наём жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного по договору служебного найма в сумме 3 406 рублей 85 копеек, указав в обоснование заявленных требований, что таким жилым помещением Герасимчук М.А. пользовался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик не вносил плату за наём за такое имущество, которая составила заявленный в иске размер. На основании изложенного Учреждение просит суд удовлетворить заявленные требования.

Решением мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района Новгородской области от 02 июня 2022 года с Герасимчука М.А. в пользу Учреждения взыскано 3 406 рублей 85 копеек, а в доход местного бюджета взыскана госпошлина в сумме 400 рублей.

Герасимчук М.А. подал апелляционную жалобу, в которой просил об отмене решения мирового судьи, так как не считает обязанным себя к уплате найма, так как данное жилое помещение было предоставлено по инициативе работодателя, в связи с тем, что ответчик осуществлял там трудовую деятельность.

Судом апелляционной инстанции совершён переход рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции в связи с тем, что к участию в деле не была привлечена Герасимчук Е.В., которая также была вселена в такое жилое помещение, как член семьи.

Герасимчук Е.В. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в нём, не согласился с доводами апелляционной жалобы.

Герасимчук М.А. и Герасимчук Е.В. не согласились с иском, поддержали апелляционную жалобу по основаниям, в неё изложенным.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что УМВД России по Новгородской области на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра по Новгородской области 16 июля 2012 года.

Учреждение, исходя из его Устава, уполномочено организацию эксплуатации и содержания движимого и недвижимого имущества, в том числе, находящегося в оперативном управлении территориальных органов МВД России.

ДД.ММ.ГГГГ Герасимчуку М.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора № найма служебного жилого помещения. Оно предоставлено Герасимчуку М.А., а также членам его семьи, в состав которых входила Герасимчук Е.В. и двое несовершеннолетних детей. Предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик не оспаривал, что в выставленных ему квитанциях в период проживания в квартире, платы за наём не было, то есть она не вносилась.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из ч.1, п.1 ч.2 и ч.3 ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, нормы ЖК РФ не содержат каких-либо специальных условий относительно платы за предоставленное в рамках служебного найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В данном случае Герасимчуку М.А. было предоставлено жилое помещение государственного жилищного фонда, предоставленного УМВД России по Новгородской области.

Следовательно, ЖК РФ предусматривает внесение платы за наём жилого помещения.

Это также предусмотрено и самим договор найма служебного жилого помещения.

По ч.1-ч.3 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр утверждены «Методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

На основании таких указаний Учреждение воспользовалось постановлением Администрации Валдайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены Положения о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (плата за наём) и базового размера платы за пользование жилым помещением (плата за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Валдайского муниципального района.

Таким образом, истцом расчёт произведён верно.

В п.11 договора найма служебного жилого помещения указано на солидарную обязанность членов семьи по обязательствам, вытекающим и пользования жилым помещением.

Однако, настоящий иск предъявлен только к Герасимчуку М.А., что является правом истца, а потому, решение мирового судьи следует отменить, приняв по делу новое решение, которым с ответчика в пользу истца следует взыскать плату за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 406 рублей 85 копеек.

Доводы ответчика суд отклоняет по основаниям, которые приведены выше.

По ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №28 Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по иску ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения УМВД России по <адрес>» к Гурасимчуку М.А. о взыскании платы за наём жилого помещения отменить.

Взыскать с Герасимчука М.А. (<данные изъяты>) в пользу ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения УМВД России по <адрес>» (ИНН №) плату за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 406 рублей 85 копеек.

Взыскать с Герасимчука М.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 400 рублей.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01 декабря 2022 года.