Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4332/2023 ~ М-4070/2023 от 15.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Бельченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4332/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Первая Управляющая Компания» к Григорьеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Первая Управляющая Компания» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Григорьеву Е.А., требуя взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 58 498,04 руб., из которых: 54 338,83 руб. – основной долг за период апрель 2019 по апрель 2020 год и 4 159,21 руб., пени за период с мая 2019 по сентябрь 2021года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 955 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

Взыскатель ООО «Первая Управляющая Компания» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ осуществлял управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность за содержание жилья. Согласно платёжному документу, прилагаемый к исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность составляет 58 498,04 руб. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме 1 955 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Мировой суд с заявление о взыскании задолженности с ответчика в приказном порядке, однако ответчик ДД.ММ.ГГГГ подал заявление об отмене судебного приказа, в связи с этим, истец обращается в суд с заявлением о взыскании задолженности с Ответчика в порядке искового производства.

Истец ООО «Первая Управляющая Компания» извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Ответчик Григорьев Е.А. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещена, надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Григорьев Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 133,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности Григорьева Е.А. на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска, Григорьев Е.А. имеет перед ООО ««Первая Управляющая Компания» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54338,83 руб., неустойки за период с мая 2019 по сентябрь 2021 в размере 4 159,21

В материалы дела истцом в подтверждение данного обстоятельства представлена выписка по лицевому счету №, открытому на имя Григорьева Е.А. на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, доказательств оплаты задолженности либо возражений против наличия задолженности ответчиком Григорьевым Е.А. суду не представлено, таковые в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ определен способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> выбрана в качестве управляющей компании - ООО «Первая Управляющая Компания».

В судебном заседании установлено, что услуги по содержанию многоквартирного дома и коммунальные услуги оказывались истцом, однако, ответчиком не оплачены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действующей применительно к спорным правоотношениям, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положений ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Так, согласно правовых позиций, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ) (пункт 12 Постановления).

Судом установлено, что согласно представленному в материалы дела истцом расчету, задолженность ответчика Григорьева Е.А. за содержание помещения и коммунальные услуги за период апреля 2019 по апрель 2020 составила 554 338,83 руб., а также пени за период апреля 2019 по сентябрь 2021 в размере 4 159,21 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен в судебном заседании, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате услуг за содержание и коммунальные платежи ответчиком не представлено, а потому требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Григорьева Е.А подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 1 955 руб.

На основании вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 58 498 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 955 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.10.2023

38RS0032-01-2023-004775-21