Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2023 (2-611/2022;) ~ М-541/2022 от 25.10.2022

Гражданское дело №2-22/2023

09RS0№-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года              аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Туаршева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Баловой Т.В.,

с участием истца Т. Р.И.,

представителя истца Т. Р.И. – А. О.М., действующей на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Управления ФНС России по Карачаево – Черкесской Республике – А. Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Т.Р.И. к Управлению Федеральной налоговой службы по Карачаево – Черкесской Республике об установлении факта сноса объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Т. Р.И. обратился в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением об установлении факта сноса объектов недвижимости. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Управлением ФНС по КЧР в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики был подан административный иск о взыскании с истца задолженности по налогам. Согласно сведениям, указанным в административном иске, за налогоплательщиком Т. Р.И. зарегистрированы следующие объекты: <адрес>

На основании постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ была создана межведомственная комиссия по обследованию зданий расположенных в западной части аула <адрес>. Межведомственной комиссией, в составе председателя Х. А.А. и членов комиссии, были проведены обследования вышеупомянутых объектов и вынесены постановления о признании вышеуказанных объектов отсутствующими. Однако, с 2015 года данные объекты недвижимости снесены и не используются истцом. В адрес налогового органа были поданы заявления о гибели или уничтожении данных объектов. Между тем, им в устной форме было рекомендовано обратиться в суд для установления факта сноса данных объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ и предоставить налоговому органу вынесенное решение.

На основании изложенного истец Т. Р.И. просит установить факт сноса с ДД.ММ.ГГГГ следующих объектов недвижимости: <адрес>

Истец Т. Р.И. и его представитель А. О.М. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца - А. О.М. пояснила, что с 2015 года данные объекты снесены и не используются истцом. В адрес налогового органа были поданы заявления о гибели или уничтожении данных объектов, налоговый орган рекомендовал обратиться в суд и предоставить им решение суда.

Представитель ответчика Управления ФНС России по Карачаево – Черкесской Республике – А. Ф.Ф. в судебном заседании оставила данный вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Псаучье-Дахского сельского поселения был уведомлен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях рассмотрения гражданского дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица- администрации Псаучье-Дахского сельского поселения.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Т. Р.И. является собственником объектов недвижимости: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно ч. 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

В соответствии с п. 4 части 1 статьи 15 N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из вышеуказанных норм следует, что основаниями для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на такой объект, в том числе и права муниципальной собственности, в случае гибели или уничтожения, является заявление собственника такого недвижимого имущества и акт обследования проведенного кадастровым инженером такого имущества, установившего такие юридические факты, как гибель и (или) уничтожение или иные обстоятельства свидетельствующие о прекращение существования такого имущества, на основании которых уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости принимает решение о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и принимает решение о прекращении права собственности.

Согласно постановлениям №№, 51, 52, 53 от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Псаучье-Дахского сельского поселения нежилое здание химсклада с кадастровым номером №, нежилое здание химсклада с кадастровым номером №, нежилое здание весовой с кадастровым номером №, нежилое здание крытый ток с кадастровым номером №, на основании актов обследования из заключениям межведомственной комиссии, было признано отсутствующими.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей членов комиссии З. М.М., С. Ж.А., А. К.М., которые подтвердили об отсутствии нежилых зданий химсклада, нежилого здания весовой, нежилого здания крытый ток.

Свидетели Д. М.А. и Т. Н.З. пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ все жители аула <адрес> собрались, чтобы сделать ремонт или восстановить вышеуказанные объекты: здание химсклада, весовой и крытого тока, но когда всё посчитали, вышла большая сумма и они отказались ремонтировать здания. С 2015 года этих объектов уже нет, подтвердили, что была создана комиссия для осмотра всех объектов, которых уже не было.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется. Более того свидетель А. К.М. в тот период времени являлся Главой администрации сельского поселения а. <адрес>, и непосредственно им было подготовлено постановление о создании комиссии, и удостоверен сам факт отсутствия объектов недвижимости.

Поскольку судом установлен факт сноса объектов недвижимости, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на данный объект.

На основании п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права собственности на него.

Изучив представленные стороной доказательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Р.И. к Управлению Федеральной налоговой службы по Карачаево–Черкесской Республике об установлении факта сноса объектов недвижимости – удовлетворить.

Установить факт сноса с ДД.ММ.ГГГГ следующих объектов недвижимости:

- здание химсклада, № назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес> вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- здание весовой, № назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес> вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- здание химсклада, № назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес> вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- крытый ток, № назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес> вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество в виде:

- здание химсклада, № назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес> вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- здание весовой, № назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес> вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- здание химсклада, № назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес> вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- крытый ток, №., назначение: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес> вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Хабезский районный суд Карачаево – Черкесской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                     А.Р. Туаршев

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ