Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1409/2022 ~ М-496/2022 от 07.02.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2022

                                                                                        Дело № 2-1409\2022

                                                                УИД 50RS0029-01-2022-000696-73

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«13» мая 2022                                                                         г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря судебного заседания Мокиной М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково» о признании действий незаконными, обязании обеспечить предоставление, производстве перерасчета, приведении подвального помещения в надлежащее состояние, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково» о признании действий незаконными, обязании обеспечить предоставление услуги « отопление» в полном объеме, производстве перерасчета оплаты коммунальной услуги отопление, привести подвальное помещение в надлежащее состояние, устранить течь, испарение, запах миазмов, произвести дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, взыскать денежные средства в размере 515 415 рублей 85 коп., включающую в себя:

-перерасчет оплаты коммунальных услуг за отопление в сумме 14 949 рублей 85 коп.;

-компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей;

-расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей;

-почтовые расходы в сумме 166 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2 указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В начале осеннего отопительного сезона периода 2021 МУП «Теплосеть» произвела подачу давления во внутридомовой системе отопления. Спустя две недели в радиаторах отопления начался шум, пропала хорошая подача тепла. После бездействия управляющей компании 26.10.2021 истцы обратились с заявлением с просьбой произвести замер температуры радиаторов.

    Так же ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о предоставлении доступа в подвальное помещение на осмотр состояния лежака, на что был получен ответ, что имеются места подтопления подвального помещения, и в срок до ДД.ММ.ГГГГ будут проведены работы по устранению подтопления с последующей дезинфекцией.

    Истцы ссылаются, что никаких действий больше от управляющей компании не поступило, работы не произведены, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 233 ГПК РФ заочным производством.

    Изучив доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

При предоставлении услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за коммунальную услугу снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты услуги (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ; абз. 1 п. 98 Правил).

В силу ч.4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 98 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период в ценовых зонах теплоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 3.

Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.

В случае обнаружения потребителем факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами для установления причин нарушения организуется проверка, по результатам которой составляется соответствующий акт. Указанный акт является основанием для перерасчета платы за коммунальную услугу (ч. 5 ст. 157 ЖК РФ; разд. IX, пп. "ж" п. 69, п. п. 105, 108, 109, 150 Правил).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в размере по 1\2 доле в праве каждый на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.60-63).

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался в ГЖИ по <адрес> по вопросу некачественного предоставления коммунальной услуги «отопление» в помещениях <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленного ответа ГЖИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией были проведены контрольно-измерительные мероприятия, по результатам которых установлено, что температура воздуха соответствует установленным нормативам.

Согласно представленного Акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Мальково УК ООО» произведена проверка подвального помещения по адресу: <адрес>А в ходе которой установлено: имеются места подтопления подвала по предположительной причине, а именно- вода поступает по лотку из соседнего дома (л.д.19).

Согласно представленного Акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Мальково УК ООО» производился замер температурного режима по адресу: <адрес>: в комнате площадью 16 кв.м. температура 28 градусов, радиаторы прогреваются, в комнате площадью 18 кв.м., температура 23 градуса, радиатор не прогревается, в кухне температура 28 градусов, батарея не прогревается, стояки прогреваются (л.д.18).

Согласно представленного Акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Мальково УК ООО» производился замер температурного режима в квартире истцов, из которого следует, что в комнате площадью 18 кв.м. слышен шум в районе стояка отопления (л.д.17).

Согласно представленного ответа от ООО «УК Мальково» на имя истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что температура воздуха в жилых помещениях соответствует нормативам, в комнатах не прогреваются отопительные приборы, т.к. выявлен самовольный перенос отопительного прибора в большой комнате, что является переустройством. По итогам проверки в срок до ДД.ММ.ГГГГ запланированы работы по выявлению и устранению причин нарушения циркуляции теплоносителя в отопительных приборах большой и маленькой комнаты, а собственнику необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д.29).

Согласно ответа на имя истца ФИО1 от ООО «УК Мальково» от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие мест подтопления подвального помещения, в связи с чем, обслуживающей организацией в срок до ДД.ММ.ГГГГ будут проведены работы по выявлению и устранению причин подтопления подвального помещения, с последующей его дезинфекцией (л.д.30 ответ).

Согласно представленного ответа истцу ФИО1 от Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ на его заявление по вопросу восстановления отопления многоквартирного дома, нарушений не установлено. Температура воздуха в <адрес> средняя 22,8 градуса, что соответствует нормативным значениям, указанным в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33).

Учитывая, что со стороны ответчиков не представлено возражений и доказательств, опровергающих доказательства представленные со стороны истцов, в виде ответов на их обращения, суд находит требования обоснованными.

Согласно ст. 15 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    Учитывая, что судом установлено нарушение прав истцов на получение коммунальной услуги надлежащего качества, требование о компенсации морального вреда является обоснованным.

    При этом, заявленный истцами размер компенсации в сумме 500 000 рублей суд находит неразумным, ничем не подтвержденным в заявленном размере, и не соответствующим фактическим обстоятельствам.

    Суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме по 10 000 рублей в пользу каждого истца, оснований для взыскания в большем размере не имеется.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина.

    Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково» о признании действий незаконными, обязании обеспечить предоставление, производстве перерасчета, приведении подвального помещения в надлежащее состояние, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать действия ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково» по не предоставлению в полном объеме услуги « отопление» -незаконными.

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково» обеспечить предоставление услуги « отопление» по адресу: <адрес> полном объеме.

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково» произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги отопление по адресу: <адрес> А <адрес>

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково» привести подвальное помещение по адресу: <адрес> в надлежащее состояние: устранить течь, испарение, запах миазмов, произвести дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию.

Взыскать с ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях по 1\2 в пользу каждого денежные средства в виде перерасчета оплаты коммунальных услуг за отопление в сумме 14 949 рублей 85 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в сумме 166 рублей.

В оставшейся части заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково» о взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             Шибаева Е.Н.