Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1766/2023 ~ М-1662/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-1766/2023

03RS0054-01-2023-002265-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 9 октября 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Барышниковой Л.Н.,

при секретаре Лукмановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова ФИО6 к Шавыровой ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Булатов С.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что истцу Булатову С.В., на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 58,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 9 декабря 2019 года № б/н.

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирована: Шавырова С.В.

Ответчик Шавырова С.В. в спорном доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Истец, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на ответчика, который фактически в доме не проживает. Родственных связей с ответчиком не имеет.

Просит признать Шавырову С.В. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Булатов С.В. не явился, направил заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по указанным основаниям, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шавырова С.В. в судебное заседание не явилась, её местонахождение суду не известно. Судебное извещение о дате, месте и времени разбирательства по делу направлено по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика.

Представители третьего лица Отделения по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12 декабря 2019 года Булатов С.В. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи с ипотекой в силу закона от 9 декабря 2019 года № б/н.

Из справки <№> от 8 июня 2023 года выданной администрацией сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована с 12 июля 2012 года Шавырова С.В.

Установлено, что Шавырова С.В. членом семьи собственника жилого помещения Булатова С.В. не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик членом семьи не является, в спорном доме не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Шавыровой С.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования Шавыровой С.В. спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном доме ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булатова ФИО8 (паспорт серия и номер <№>) к Шавыровой ФИО9 (паспорт серия и номер <№>) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шавырову ФИО10, <дата обезличена> года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шавырову ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                    Л.Н. Барышникова