Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2021 ~ М-771/2021 от 10.09.2021

Дело <№>                                        78RS0<№>-21

Санкт-Петербург                                                             23 декабря 2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора ФИО7.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО3, ФИО1 действующих в защиту своих интересов и в защиту интересов несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 в защиту интересов своих прав и прав несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, ФИО5 о выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают постоянно в комнате <№>, жилой площадью 31,9 в.м.. расположенной по адресу: <адрес>, при этом проживают по указанному адресу без законных оснований, регистрации по месту жительства не имеют. На основании распоряжения администрации <адрес> Санкт-Петербурга № 1923-р от 09.06.2020 «Об исключении жилых помещений в общежитии по адресу: г. Санкт-Петербург, Кронштадт, <адрес>, <адрес> из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга» статус общежития изменен, жилые помещения по указанному адресу включены в фонд социального использования Санкт-Петербурга. При проведении инвентаризации жилых помещений в здании бывшего общежития, администрацией <адрес> Санкт-Петербурга установлен факт проживания в нем ответчиков и их несовершеннолетних детей без законных оснований, в отсутствие заключенных договоров найма или социального найма. Проживание ответчиков в жилом помещении, которое на сегодняшний день относится к жилым помещениям социального использования Санкт-Петербурга, нарушает законные права администрации района по распоряжению им в полном объеме и заселению очередниками района. Направленное в адрес ответчика предписание об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчиками не исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

    Представитель истца – ФИО8, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.

    Ответчик ФИО3 в суд явился, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, представил заявление о признании иска, однако в дальнейшем иск не признал. Пояснил, что имеет регистрацию по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает. Его жена ФИО1 и несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу: <адрес>, указанная жилая площадь по договору социального найма предоставлена отцу его супруги - ФИО1 В настоящее время вся семья проживает по спорному адресу. Несколько лет назад их семья встала на учет в администрацию <адрес> в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий, однако, в последующем они (ФИО10) были сняты в связи с утратой оснований.

ФИО1, ФИО2, достигшая к моменту рассмотрения дела 14-летнего возраста, в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела путем направления телеграммы и судебный повестки.

Третьи лица представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», представитель органа опеки и попечительства МА <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания,

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свои имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ общежитие относится к специализированному жилому фонду.

Согласно ст.100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления)или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст.49.60 ЖК РФ жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (состоит из 8 комнат и является государственной собственностью Санкт-Петербурга, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу внесена регистрационная запись <№> (л.д. <№>).

Договор социального найма, найма между истцом и ответчиками не заключался.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, при которых ответчики не подлежат выселению.

Согласно адресных справок, ответчик ФИО3 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, ответчица ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.<№>).

ФИО5, ФИО2 зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Из материалов дела следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> истец направил ответчикам предписание <№> о необходимости освободить занимаемое жилое помещение до <ДД.ММ.ГГГГ>.

Данное предписание ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Согласно акту СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» от <ДД.ММ.ГГГГ>, ответчики фактически проживают по спорному адресу, до настоящего времени спорные комнаты не освободили (л.д. <№>).

В ходе судебного разбирательства ответчик подтвердил факт проживания в жилом помещении по спорному адресу.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учётом вышеизложенного и приведённых положений действующего жилищного и гражданского законодательства, учитывая не оспоренный в судебном заседании факт отсутствия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, суд полагает требования администрации <адрес> Санкт-Петербурга о выселении ответчиков из комнаты <№> площадью 31,9 кв.м, расположенной в <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой при подаче иска истец был освобождён.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения из жилого помещения-жилой комнаты площадью 31,9 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            С.Ю. Севостьянова

Решение принято судом в окончательной форме <ДД.ММ.ГГГГ>.

Копия верна: Судья.