Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2022 ~ М-602/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-1479/2022

УИД 23 RS0006-01-2022-001633-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 19 апреля 2022 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

с участием:

истца Похлебаева Е.В.,

представителей ответчиков адвоката Ванян Д.Т., представившего удостоверение № <...>, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Даллакян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Похлебаева Е.В. к Похлебаеву А.В., Диденко А.Н. о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Похлебаев Е.В. обратился в суд с иском к Похлебаеву А.В., Диденко А.Н. о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, свои требования мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, в которой зарегистрированы ответчики Диденко А.Н. и Похлебаев А.В. Ответчик Диденко А.Н. 10.11.2015 утратил право собственности на 1\6 долю в квартире на основании договора купли-продажи,, однако не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Похлебаев А.В. 30.07.2021 утратил право собственности на 7\12 долей в спорной квартире, однако, с регистрационного учета не снялся. По мнению истца, зарегистрированные в квартире ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, собственниками квартиры не являются, общее хозяйство с истцом не вели и не ведут, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали, что подтверждается соответствующими квитанциями, а также справкой о составе семьи от 26.10.2021. В адрес ответчиков истцом направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа. Фактическое место нахождения и проживания ответчиков истцу не известно, в связи с чем он обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Похлебаев Е.В. на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчики зарегистрированы в его квартире, однако, никогда там не проживали, принадлежащих им вещей в спорном помещении не имеется.

Ответчики Похлебаев А.В., Диденко А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения, в связи с чем суд привлек к участию в деле в качестве представителей ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ванян Д.Т.

Представитель ответчиков адвокат Ванян Д.Т. ходатайствовал о рассмотрении дела в соответствии с действующими нормами ГПК ПФ.

Опрошенный в судебном заседании свидетель В. показала, что является соседкой истца, проживает в <...> в г.Армавире более 20 лет, ответчиков никогда не видела, они в <...> не проживали, требований о вселении не заявляли.

Суд, выслушав истца Похлебаева Е.В., представителя ответчиков адвоката Ванян Д.Т., свидетеля В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

как установлено в судебном заседании, Похлебаев Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 69,4 кв.м., с кадастровым номером <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2021, имеющейся в материалах дела.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики Похлебаев А.В. и Диденко А.Н.

Похлебаев А.В. 30.07.2021 утратил право собственности на 7\12 долей в квартире, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.08.2021 № <...>

Диденко А.Н. 10.11.2015 утратил право собственности на 1\6 долю в квартире, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.08.2021 № <...>

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, принадлежащих им вещей в спорной квартире не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим:

на основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживали и не проживают с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключался.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля В., последовательно сообщившей суду о юридически значимых обстоятельствах по делу, оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля у суда не имеется, поскольку не установлена его косвенная или иная заинтересованность по делу. Кроме того, вышеуказанные выводы суда подтверждаются также письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании не приобретшим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

Анализируя вышеизложенное, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 83, 89 Семейного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Похлебаева Е.В. к Похлебаеву А.В., Диденко А.Н. о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Похлебаева А.В. не приобретшим право пользования квартирой, общей площадью 69,4 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <...>.

Признать Диденко А.Н. не приобретшим право пользования квартирой, общей площадью 69,4 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенной по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для ОУФМС отдела МВД по г.Армавиру для снятия с регистрационного учета Похлебаева А.В., Диденко А.Н. по адресу: <...>.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2022 года.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко