Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4795/2023 ~ М-3647/2023 от 20.10.2023

УИД: 30RS0003-01-2023-005341-60

Дело № 2-4795/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                                                                        г. Астрахань

Город Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при помощнике судьи Хасановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Берег» к Барков В.А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ТСЖ «Берег» обратилось в суд с иском к Баркову В.А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником 1/2 доли помещения, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 87,90 кв.м. Общим собранием жильцов многоквартирных домов <номер> <адрес> для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, а также владения, пользования и распоряжения общим имуществом было создано ТСЖ «Берег». Предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом движимого и недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, организация содержания, в том числе прием платежей. У ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014 по 30.09.2023 в размере 28 339,45 руб. и по оплате за содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2019 по 30.09.2023 в размере 28 798,30 руб. В связи с несвоевременной оплатой произведено начисление пени. 16.12.2022 мировым судьей судебного участка №6 Советского района г.Астрахани был вынесен судебный приказ №2-5468/2022 о взыскании суммы долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и суммы долга по взносам на капитальный ремонт. Определением от 19.04.2023 мировым судьей судебного участка №6 Советского района г.Астрахани судебный приказ №2-5468/2022 отменен.

Просят взыскать с Баркова В.А. в их пользу основной долг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 28 798,30 руб., основной долг по взносам на капитальный ремонт в размере 28 393,45 руб., пени за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 707,04 руб., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 20 704,98 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 856,49 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Барков В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причины неявки неизвестны.

Суд, с согласия представителя истца, решил рассмотреть дело в порядке ст.233 Гражданского Процессуального Кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых и нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего общего имущества в многоквартирном доме.

Эти расходы по содержанию обусловлены необходимостью эксплуатации общего имущества и поэтому являются обязательными.

Судом установлено, что Барков В.А. является собственником 1/2 доли помещения, расположенного по адресу:<адрес> <адрес> площадью 87,90 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Общим собранием жильцов многоквартирных домов <номер> <адрес> <адрес> для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, а также владения, пользования и распоряжения общим имуществом было создано ТСЖ "Берег».

Предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом движимого и недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, организация содержания, в том числе прием платежей.

16.12.2022 мировым судьей судебного участка №6 Советского района г.Астрахани был вынесен судебный приказ №2-5468/2022 о взыскании суммы основного долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.08.1022 в размере 21 021,7 руб., суммы основного долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2022 в размере 23 095,45 руб., пени за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 6 728,99 руб., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 14 143,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 074 руб.

Определением от 19.04.2023 мировым судьей судебного участка №6 Советского района г.Астрахани судебный приказ №2-5468/2022 отменен.

У ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014 по 30.09.2023 в размере 28 339,45 руб. и по оплате за содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2019 по 30.09.2023 в размере 28 798,30 руб.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с несвоевременной оплатой за капитальный ремонт общего имущества с 11.12.2014 по 10.10.2023 произведено начисление пени в размере 20 704,98 руб. и за содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 11.09.2019 по 10.102023 в размере 10 707,04 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом принят судом.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов и определяя их размер в сумме 10 000 рублей за оплату услуг представителя и почтовых расходов в размере 93 рублей, суд исходит из следующего. Из материалов дела усматривается, что судебные расходы подтверждаются чеками от 03.10.2023, платежным поручением №70 от 06.10.2023, а также соглашением об оказании юридической помощи от 27.09.2023.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а именно п. 1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. (п.2).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. (п.10).

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 12 вышеприведенного Постановления, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При этом в соответствии с п. 13 Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, учитывая представленные доказательства, подтверждающие фактически понесенные заявителем расходы, а также конкретные обстоятельства, сложность рассматриваемого дела, длительность его рассмотрения, факт участия представителя в судебных заседания суда первой инстанции, а также вышеприведенную правовую позицию Верховного Суда РФ, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с Баркова В.А. судебных расходов за оказание услуг представителя в сумме 10 000 рублей и почтовых расходов в размере 93 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 856,49 руб., что подтверждается платежным поручением №67 от 29.09.2023, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

    решил:

Иск товарищества собственников жилья «Берег» к Барков В.А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Барков В.А. в пользу товарищества собственников жилья «Берег» основной долг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 28 798 рублей 30 копеек, основной долг по взносам на капитальный ремонт в размере 28 393 рублей 45 копеек, пени за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 707 рублей 04 копеек, пени по взносам на капитальный ремонт в размере 20 704 рублей 98 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 856 рублей 49 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 93 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья:                                                                                                    Иноземцева Э.В.