Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2023 (2-4935/2022;) ~ М-4587/2022 от 07.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                        01 февраля 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	М.А. Курочкиной
при секретаре	К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-257/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области к Савосиной Елене Михайловне, Поповой Екатерине Александровне, Касимовскому Ивану Александровичу, Касимовской Оксане Александровне, действующей в своих интересах и в интересах Касимовского Егора Александровича и Касимовской Лидии Александровны, Касимовской Марине Михайловне, о взыскании неосновательного обогащения, третье лицо: ООО УК «Орион-Юг», суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области обратился в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ответчиков неосновательного обогащения в счет возмещения расходов по оплате задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 508 руб. 94 коп.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются нанимателем (членами семьи нанимателя) квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за названной квартирой образовалась задолженность в размере 101508 руб. 94 коп. В связи с неоплатой образовавшейся задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома нанимателем квартиры, а также нанимателями иных квартир, ООО УК «АЛГА» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности к собственнику квартиры – истцу. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-59021/20 указанная сумма задолженности взыскана с истца. Решение суда исполнено. Поскольку погашение задолженности истцом, как собственником жилого помещения, не отменяет обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию и оплате указанного помещения и общедомового имущества многоквартирного дома за период проживания, что свидетельствует о наличии со стороны ответчика неосновательного обогащения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данными требованиями в суд.

Представитель истца – Шмельков Д.Ю., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Касимовская О.А. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении заявленных требований, поскольку в указанном жилом помещении она никогда не проживала. И коммунальные услуги не оплачивала.

Третье лицо представитель ООО УК «Орион-Юг» Усманов Р.Р. в судебное заседание явился, заявленные Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области требования, поддержал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений, суду не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, квартира с кадастровым номером №, площадью 64,20 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 39).

По данным выписки из домовой книги, в указанной квартире в настоящее время постоянно значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ Савосина Е.М.; с ДД.ММ.ГГГГ Касимовская Л.А.; с ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.А.; с ДД.ММ.ГГГГ Касимовская М.М.; с ДД.ММ.ГГГГ Касимовский И.А.; с ДД.ММ.ГГГГ Касимовская О.А. (л.д. 35-36).

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 318739 руб. 89 коп. Лицевой счет открыт на Савосиной Е.М. (л.д. 42).

В связи с не поступлением платы за предоставленные услуги ООО УК «АЛГА» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к собственнику жилого помещения – Комитету по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> в пользу ООО УК «АЛГА» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 153 420, 46 руб. (л.д. 51).

Постановлениями Десятого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определением Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный акт оставлен без изменения (л.д. 52-59).

Истец исполнил решение арбитражного суда в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45).

ООО УК «Орион-Юг» произведено распределение денежных средств на статью «содержание и ремонт» в соответствии с решением суда по делу № А41-59021/20, в том числе, на спорную квартиру в размере 101 508 руб. 94 коп. (л.д. 46-48). Данные обстоятельства также подтверждаются данными МосОблЕИРЦ (л.д. 49-50).

Так как истцом произведена оплата задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, которые предоставлялись ответчикам в связи с проживанием в жилом помещении, истец просит взыскать с ответчиков в порядке регресса сумму оплаченной задолженности в размере 101508 руб. 94 коп.

Поскольку договором найма и действующим законодательством установлена обязанность ответчиков самостоятельно в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, то Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области, оплатив задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленного ответчикам, имеет право на возмещение указанных расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков неосновательного обогащения в счет возмещения расходов по оплате задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 508 руб. 94 коп.

Так как при подаче настоящего иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, то при вынесении решения суд взыскивает с ответчиков госпошлину в доход бюджета городского округа Домодедово Московской области госпошлину в размере 3230 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с Савосиной Елены Михайловны, Поповой Екатерины Александровны, Касимовского Ивана Александровича, Касимовской Оксаны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах Касимовского Егора Александровича и Касимовской Лидии Александровны, Касимовской Марины Михайловны в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области сумму неосновательного обогащения в размере 101 508,94 рублей.

Взыскать с Савосиной Елены Михайловны в доход бюджета г.о. Домодедово Московской области государственную пошлину в размере 461,43 рублей.

Взыскать с Поповой Екатерины Александровны в доход бюджета г.о. Домодедово Московской области государственную пошлину в размере 461,43 рублей.

Взыскать с Касимовского Ивана Александровича в доход бюджета г.о. Домодедово Московской области государственную пошлину в размере 461,43 рублей.

Взыскать с Касимовской Оксаны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах Касимовского Егора Александровича и Касимовской Лидии Александровны в доход бюджета г.о. Домодедово Московской области государственную пошлину в размере 1 384,28 рублей.

Взыскать с Касимовской Марины Михайловны в доход бюджета г.о. Домодедово Московской области государственную пошлину в размере 461,43 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                                          М.А. Курочкина