Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2020 (2-1509/2019;) ~ М-1451/2019 от 29.11.2019

Дело № 2-36/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко Дмитрия Сергеевича, за которого по доверенности действует Фальков Юрий Владимирович к администрации Валуйского городского округа, Базарян Наталии Кирилловне о признании права собственности по праву наследования на земельный участок,

установил:

Остапенко Д.С. является наследником по завещанию после смерти Остапенко Л.Н., приняв наследство на 2/3 доли жилого дома, не может принять наследство на земельный участок, так как при жизни Остапенко Л.Н. не оформила право собственности на земельный участок.

Дело инициировано иском Остапенко Д.С., в котором он просит признать за ним право собственности по праву наследования по завещанию на земельный участок площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Фальков Ю.В., в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебными повестками с почтовыми уведомлениями, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Валуйского городского округа, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Ответчик Базарян Н.К., уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по не известным суду причинам.

Суд, с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Пункт 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.1978 года, после смерти Остапенко М.А., умершей 08.07.1977 г., наследникам выданы свидетельства Остапенко Л.Н. на 2/3 доли и Евдокимовой Л.Н. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 64).

Наследником по завещанию после смерти Остапенко Л.Н. приходится её внук Остапенко Д.С., 12.05.1991 года рождения, предметом наследования является все имущество, которое окажется ей принадлежащее ко дню смерти (л.д. 58).

06.04.2016 г. Остапенко Д.С. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которое зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 13,68).

Право собственности на 1/3 долю в праве на указанный выше жилой дом принадлежащее Евдокимовой Н.Н. до настоящего времени не оформлено.

В материалы дела по запросу суда нотариусом Московской городской нотариальной палаты нотариального округа г. Москва Смирновой О.В., предоставлены копии наследственного дела Евдокимовой Н.Н., умершей 06.07.2015 г. (л.д. 73-89).

Согласно выше предоставленным материалам наследником по завещанию Евдокимовой Н.Н. приходится Базарян Н.К., которая приняла её наследство в части 1/2 доли квартиры в г. Москва, получив соответствующее свидетельство.

Таким образом, ответчик Базарян Н.К. приняв наследство Евдокимовой Н.Н. в части, фактически приняла все принадлежащее ей на момент смерти имущество (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ), а именно 1/3 долю жилого дома и соответственно 1/3 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

В совокупности выше исследованных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, о том, что на настоящий момент собственниками жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу приходятся Остапенко Д.С. – 2/3 доли в праве и Базарян Н.К. – 1/3 доля в праве.

Заявленные истцом исковые требования о признании за ним право собственности по праву наследования по завещанию после смерти Остапенко Л.Н. на весь земельный участок, расположенный при жилом доме, долю которого он принял по наследству, суд не может удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно имеющейся выписки из ЕГРН по стоянию на 19.11.2019 г., границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, площадь земельного участка в государственном реестре значится как – 250 кв.м. (далее по тексту – спорный земельный участок) (л.д. 37).

При принятии наследства истцом, нотариусом был сделан запрос в Росреестр, согласно которого за Остапенко Л.Н. права собственности, в том числе и на спорный земельный участок, не зарегистрированы (л.д. 67). Иных земельных участков в законном пользовании наследодателя не имеется.

По заявлению истца, кадастровым инженером 24.10.2019 г. был изготовлен межевой план, согласно которого установлены границы спорного земельного участка, уточнена площадь, которая составляет 803 кв.м. (л.д. 14-22). Внести изменения в государственный реестр в части площади спорного земельного участка истец не может по причине того, что наследодатель Остапенко Л.Н. своевременно не оформили за собой право собственности на него.

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что всем спорным земельным участком при жилом доме, изначально пользовалась Остапенко М.А., жилой дом ей принадлежал по договору дарения от 22.08.1967 г., после её смерти в доме стала проживать её дочь Остапенко Л.Н., которая также пользовалась всем земельным участок, после её смерти в доме проживает и продолжает пользоваться земельным участком истец.

Представитель ответчика администрации Валуйского городского округа, на землях которого находится спорный земельный участок, не возражал против удовлетворения иска, полагается на усмотрение суда.

В совокупности выше исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок, которое переходит по наследованию, ранее предоставлялся в бессрочное постоянное пользование. Следовательно, собственники долей жилого дома приобретают право наследования на доли спорного земельного участка соразмерным наследуемым долям в жилом доме, то есть Базарян Н.К. имеет право наследования на 1/3 долю, а истец Остапенко Д.С. на 2/3 доли.

Указанный вывод сделан суд делает с учетом анализа действовавшего в период возникновения спорных правоотношений законодательства: Положения о земельных распорядках в городах, утвержденном Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 г.; статьи 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, введенных в действие с 01.07.1969 года; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 года; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, принятого в 1991 году, Пункта 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование, ссылки на содержание которого приведены в решении.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

У суда не имеется правовых оснований для признания за истцом права собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 803 кв.м., так как площадь спорного земельного участка в Росреестре зарегистрирована в размере 250 кв.м., с учетом изложенного истцом подтверждено основание приобретения истцом права собственности по праву наследования по завещанию после смерти Остапенко Л.Н. на 2/3 доли спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Остапенко Дмитрия Сергеевича, за которого по доверенности действует Фальков Юрий Владимирович к администрации Валуйского городского округа, Базарян Наталии Кирилловне о признании права собственности по праву наследования на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за Остапенко Дмитрием Сергеевичем право собственности по праву наследования по завещанию после смерти Остапенко Ларисы Николаевны, умершей 05.08.2015 года, на 2/3 доли земельного участка площадью 250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: