Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2016 (2-11251/2015;) ~ М-10611/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-1538/2016 Именем Российской Федерации Решение

21 января 2016 года                                                                        город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Рогалевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Архангельска в интересах Телегиной И. А., Телегиной К. А., Сурановой В. А., Котовиковой А. А., Котовикова М. А. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора города Архангельска обратился в суд с иском в интересах Телегиной И.А., Телегиной К.А., Котовиковой А.А. Сурановой В.А. Котовикова М.А. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что Телегина И.А. на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, находящего в муниципальной собственности, двух комнат в коммунальной квартире <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении проживают члены ее семьи дочь Телегина К.А., дочь Котовикова А.А., внучка Суранова В.А., внук Котовиков М.А. Дом, в котором расположено занимаемое истцами жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. На этом основании прокурор просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить Телегиной И.А., Телегиной К.А., Котовиковой А.А., Сурановой В.А., Котовикову М.А. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей не менее <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора г. Архангельска Данилович О.В., истцы Телегина И.А., Телегина К.А., Котовикова А.А.заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрация муниципального образования «Город Архангельск» Веселкова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что обеспечить истцов жилым помещением во внеочередном порядке, ответчик не имеет возможности, ввиду отсутствия свободного муниципального жилья, которое бы отвечало всем установленным законом требованиям, а также ввиду того, что будут нарушены права других очередников.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Телегина И.А. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета №) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Котовикова А.А., Телегина К.А., Суранова В.А., Котовиков М.А., что подтверждается соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно.

Кроме того, из сообщения Департамента городского хозяйства мэрии города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар, по заявлению Телегиной И.А. на состав семьи из четырех человек ей было предоставлено помещение маневренного фонда, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Таким образом, жилое помещение, которое занимают истцы на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

С 31 декабря 2015 года мэрия города Архангельска переименована в Администрацию муниципального образования «Город Архангельск».

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истцов в двух комнатах коммунальной квартиры <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, соглашением к типовому договору социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемых истцами двух комнат в коммунальной квартире составляет <данные изъяты> кв.м., общая - <данные изъяты> кв. м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием квартиры в доме непригодной для проживания подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2016 ░░░░.