Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2020 ~ М-143/2020 от 05.02.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                                 <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Толстова Димитрия Рудольфовича к Егоровой Инессе Феофановне, Сафарову Киемиддину Саймухиддиновичу о признании утратившим право пользования жилым домом,

                 УСТАНОВИЛ:

Толстов Д.Р. обратился в суд с иском к Егоровой И.Ф., Сафарову К.С. о признании утратившими право пользования жилым домом.

В обоснование исковых требований указано, что истцом Толстовым Д.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность приобретен жилой <адрес> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту нахождения недвижимости состоят ответчики Егорова И.Ф. и Сафаров К.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако, по настоящее время, ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не сняты. Ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные расходы не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу отказываются.

Истец Толстов Д.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Сафаров К.С., Егорова И.Ф. в судебное заседание не явились, от них в суд возвращены почтовые конверты с судебными извещениями с отметкой об истекшем сроке хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебного извещения со всеми вытекающими из этого для них негативными последствиями, в том числе, в виде рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Егоровой И.Ф., Сафарову К.С. в соответствии с правилами ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков Егоровой И.Ф., Сафарова К.С. - адвокат Коллегии адвокатов «Защита» Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО7, предъявивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чебоксарскому району Чувашской Республики, администрация ФИО1 сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сост. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Толстов Д.Р. на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 40,3 кв.м., инв. №, лит.А, а1, а2, адрес объекта: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации ФИО1 сельского поселения Чебоксарского района на 2020 г., по адресу: <адрес>, лицевой счет 33, глава хозяйства - Толстов Д.Р., зарегистрированными значатся Егорова И.Ф. и Сафаров К.С.

Из копий адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ОАСР УВМ МВД по ЧР усматривается, что ответчики Сафаров К.С. зарегистрирован по адресу: Чувашская <адрес>, а ответчик Егорова И.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

    Судом установлено, что ответчики Егорова И.Ф. и Сафаров К.С. в спорное жилое помещение никогда не вселялись и в нем не проживали, членами семьи сособственников данного жилого помещения не являются, отношений по найму спорного жилого помещения между истцами и ответчиками не имеется.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилое помещение, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственника.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика Сафарова К.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Егорова И.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу не зарегистрирована, место ее регистрации с указанного времени является адрес <адрес> суд находит исковые требования Толстова Д.Р. к Егоровой И.Ф. о признании утратившей право пользования спорным жилым домом не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика Сафарова К.С., подлежат возмещению расходы, понесенные по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Толстова Димитрия Рудольфовича к Сафарову Киемиддину Саймухиддиновичу удовлетворить.

Признать Сафарова Киемиддина Саймухиддиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Сафарова Киемиддина Саймухиддиновича в пользу Толстова Димитрия Рудольфовича в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей 00 копеек.

    В удовлетворении исковых требований Толстова Димитрия Рудольфовича к Егоровой Инессе Феофановне о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     А.В. Егорова