Решение по делу № 2-431/2014 от 25.04.2014

Гр.дело №2-431/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова С. А. и Уварова А. А. к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Уваров С.А. и Уваров А.А. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО3. Наследниками первой очереди по закону являются: ее мать Волкова З.П. и сыновья Уваров С.А. и Уваров А.А.. В установленный законом срок наследники обратились с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса ФИО7 наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях. На основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ наследники произвели раздел наследственного имущества, в соответствии с которым Уварову С.А. и Уварову А.А. в равнодолевую собственность перешел земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозпостройками по адресу: <адрес> В собственность Волковой З.П. перешла квартира, расположенная в <адрес>. При обращении в Талдомский отдел Управления Росреестра по Московской области истцам было отказано в приеме документов в связи с наличием самовольного переоборудования жилого дома. На данный момент истцам выдано письмо Главы городского поселения Вербилки о том, что Администрация городского поселения Вербилки не возражает против произведенной перепланировки. На основании изложенного просят признать за истцами в равных долях право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Представитель истцов Волкова З.П. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что право собственности на квартиру по заключенному соглашению о разделе наследственного имущества ею зарегистрировано.

Представитель Администрации городского поселения Вербилки в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1165 ч.1 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Уваров С.А. и Уваров А.А. обратились в суд с иском о признании за ними права равнодолевой собственности на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3.

Судом установлено, что жилой <адрес> принадлежал ФИО3 на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления Главы Администрации пос.Вербилки Талдомского района от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы Талдомского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются мать Волкова З.П. и сыновья Уваров С.А. и Уваров А.А., которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях, между наследниками произведен раздел наследственного имущества, в соответствии с которым Уварову С.А. и Уварову А.А. в равнодолевую собственность перешел земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозпостройками по адресу: <адрес> (л.д.15-19).

Однако право собственности на жилой дом истцы не могут зарегистрировать в связи с наличием в доме самовольного переоборудования в мансарде лит.а1, что следует из данных технического паспорта на жилой дом (л.д.27).

Истцами представлено письмо Главы Администрации городского поселения Вербилки о том, что Администрация городского поселения Вербилки не возражает против произведенной перепланировки жилого дома по указанному адресу, при проведении работ соблюдены правила и нормы строительства, несущие стены в процессе реконструкции не затронуты (л.д.31). Следовательно, жилой дом с произведенной в нем перепланировкой соответствует градостроительным нормам и правилам, произведенное строительство не нарушает прав третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд признает за истцами за каждым по 1/2 доле право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 144 кв.м., в том числе с литерами А, а, а1, Г, Г1, Г2, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Уваровым С. А. и Уваровым А. А. за каждым по 1/2 доле право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 144 кв.м., в том числе с литерами А, а, а1, Г, Г1, Г2, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 20.05.2014 года