Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2022 ~ М-243/2022 от 25.01.2022

    ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-000397-90производство № 2-1333/2022

    25 апреля 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания НАНЯН А.А.,

    с участием:

    представителя истца Ашихина Е.В.,

    ответчика Халимон Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ашихиной Надежды Ивановны к Бочкаревой Татьяне Ивановне, Ефимову Вячеславу Станиславовичу, Колтоновской Елене Анатольевне, Халимон Наталье Викторовне об установлении границ земельного участка;

    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, СТСН "Ветеран",

    у с т а н о в и л:

    В январе 2022 года Ашихина Н.И. предъявила иск к                    Бочкаревой Т.И., Ефимову В.С., Колтоновской Е.А., Халимон Н.В. об установлении границ земельного участка № в <адрес>

    В иске Ашихина Н.И. просит признать сведения о площади 553,00 кв.м. принадлежащего земельного участка, ранее выделенного в собственность ФИО3 на основании распоряжения Гагаринской районной государственной администрации от 6 апреля 1998 года № 597-р. (Государственный акт на право собственности на земельный участок II-KM № 093795, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, СТСН «Ветеран» участок 81), реестровой ошибкой; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 608,00 кв.м., в соответствии с выпиской ЕГРН от 19 августа 2020 года №, имеющего соответствующие координаты границ земельного участка.

    Истец Ашихина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

    Представитель Ашихин Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что сведения о координатах земельного участка будут соответствовать фактическом землепользованию.

    Ответчик Халимон Н.В. против иска не возражала, указала на отсутствие споров относительно сложившегося землепользования.

    Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в судебное заседание не прибыли, явку представителей не обеспечили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

    Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась членом СТ «Ветеран» с 1965 года, и за ней был закреплен земельный участок                 №, общей площадью 600,00 кв. метров, что подтверждается актом инвентаризации земельного участка №, а также согласно списку с/т Ветеран хутор «Отрадное».

    Земельный участок № площадью 0,0553 га, расположенный в <адрес>, был выделен в собственность ФИО3 на основании распоряжения Гагаринской районной государственной администрации от 6 апреля 1998 года № 597-р. На основании выше указанного распоряжения был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок                     II-KM № 093795.

    После смерти ФИО3 за истцом Ашихиной Н.И. решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 30 января 2019 года в порядке наследования признано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

    Сведения о границах о земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости истцом Ашихиной Н.И. не вносились, однако на основании постановления Правительства Севастополя № 428-ПП от 01 июня 2017 года, постановления Правительства Севастополя № 576-ПП от 10 сентября 2018 года, Государственного контракта на оказание услуг по комплексным кадастровым работам № 23- ГК18 от 03 июня 2018 года, договора субподряда ККР2-02/18 от 18 июля 2018 года, были произведены комплексные кадастровые работы в отношении кадастрового квартала №

    В результате произведенных комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала № Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя не учитывались фактические границы земельных участках и их поворотные точки,

    В качестве подтверждения установления границ земельного участка истцом представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером кадастровым инженером ФИО9 от 29 октября 2020 года, согласно которому: «Земельный участок, кадастровый №, расположен в кадастровом квартале №. До проведения комплексных кадастровых работ сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка в ЕГРН отсутствовали, площадь земельного участка составляла 553 кв. метров. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение земельного участка, кадастровый №, в результате чего площадь земельного участка составила 608 кв. метров. Увеличение площади составило 10 % и соответствует требованиям п. 3 ст. 42.8 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности». Возражений относительно местоположений границ данного земельного участка в ходе работы согласительной комиссии не поступало».

    В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

    В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

    Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

    Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

    Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

    Положениями статей 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

    Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 18 марта 2014 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Ашихиной Н.И. обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации её прав на земельный участок в рамка соответствия сведений содержащихся в ЕГРН.

    В соответствии с п. 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

    Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

    Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, или кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

    Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся границы земельного участка, установленные межевым планом подлежат включению в ЕГРН с целью уточнения границ земельного участка.

    В силу ч. 9 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Верховный Суд РФ в определении от 07 октября 2015 г. по делу                  № 305-КГ15-7535 об установлении границы части участка, оспаривании акта об утверждении схемы расположения участка, решения и действий по постановке на кадастровый учет разъяснил, что «...когда пересечения (наложения) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка».

    Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты гражданских прав на этот участок. Как указал Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 г. по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: «Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

    Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, ПРИ необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка. При согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии по решению суда.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка площадью 553,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка представленного в межевом плане.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление Ашихиной Надежды Ивановны об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Признать сведения о площади 553,00 кв.м. земельного участка, выделенного в собственность Бачалдиной Анастасии Петровне на основании распоряжения Гагаринской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р., Государственный акт на право собственности на земельный участок II-KM №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 608 кв.м., в соответствии с выпиской от 19 августа 2020 года № 91/011/005/2020-243, имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Решения суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 30.04.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО11            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------