Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2155/2023 ~ М-848/2023 от 06.02.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес>:

в составе председательствующего судьи ФИО11.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском ФИО3 и просили признать ответчика утратившей право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Свои требования истцы мотивируют тем, что истцам на праве собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плавне <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Ответчик в указанную часть жилого дома никогда не вселялась, личные вещи отсутствуют, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.№).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала (л.д№).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.№).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.№).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.№).

Третье лицо ФИО12 представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО7 и ФИО2 на праве собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плавне <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д№).

Также истцами в подтверждение права собственности представлена выписка из ЕГРН на спорный дом (л.д.№).

Согласно копии из домовой книги, ответчик остается зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д.№).

Ответчик ФИО3 представила в материалы дела письменное заявление о том, что согласна снять с регистрационного учета (л.д.№).

Согласно п.1, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

П.2, ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Отсутствие сведений о нынешнем месте проживании ответчика не является основанием к сохранению за ним права пользования указанной квартирой, поскольку указанное обстоятельство не создает безусловное право ответчика на его проживание в доме в отсутствие ее фактического проживания в доме.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае отсутствия у ответчика иного жилья в собственности не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ такое право может быть предоставлено только бывшим членам семьи собственника жилого помещения. Поскольку при отсутствии согласия собственника, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением собственника не основано на законе. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключалось.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                Митрофанова Т.Н.