Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2023 ~ М-352/2023 от 24.01.2023

Дело №2-1842/2023

УИД №60RS0001-01-2023-000636-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                                       г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего                         Медончак Л.Г.

при секретаре                                 Терентьевой А.В.,

с участием:

истца Леоновой О.А.,

представителя истца Леоновой О.А. – Бурак И.А.,

третьего лица Полякова Ан.Ал.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой О.А. к Администрации г.Пскова о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Леонова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что <данные изъяты> скончался П.А., приходящийся ей родной братом. При жизни последний приобрел путем выплаты пая как член жилищно-строительного кооператива квартиру по адресу: <адрес>. Вместе с тем, оригинал справки о полной выплате пая, как правоустанавливающий документ, не сохранился, что не позволяет в бесспорном порядке оформить наследственные права.

С учетом этого и принимая во внимание, что является единственным наследником, принявшим в установленном законом порядке наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлениями, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Леонова О.А. и её представитель Бурак И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и оставлении разрешения требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «13 Квартал» в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее в судебном заседании представитель ООО «13 Квартал» Васильев В.Н. по существу исковых требований не возражал.

Третье лицо Поляков Ан.Ал., приходящийся умершему родным сыном, в судебном заседании по существу исковых требований не возражал, пояснив, что принимать наследство после смерти своего отца П.А. не намерен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<данные изъяты> скончался П.А. (л.д.9, 67 т.1).

По момент смерти указанное лицо значилось зарегистрированным по адресу: <адрес>, совместно с сестрой – Леоновой О.А. (л.д.13 т.1).

22.07.2021 Леонова О.А. обратилась к нотариусу нотариального округа г.Пскова и Псковского района В.М. с заявлением о принятии наследства после умершего <данные изъяты> брата П.А., указав в составе наследственного имущества квартиру <адрес> (л.д.33 т.1).

Наследник первой очереди к имуществу П.А. – его сын Поляков Ан.Ал. в установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился и в ходе непосредственного судебного разбирательства подтвердил, что таковое (наследство) принимать не намерен.

Согласно сведениям ГБУ ПО «БТИ и ГКО» объект недвижимости по адресу: <адрес>, в собственности физических и юридических лиц не значится (л.д.10, 36, 37 т.1).

Из уведомления филиала ППК «Роскадастр» следует, что право собственности в отношении названного жилого помещения также не зарегистрировано (л.д.11-12 т.1), в составе муниципального имущества спорный объект также не значится (л.д.29 оборот т.1).

В тоже время как усматривается из содержания архивной справки в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ее правообладателем указан П.А., при этом не будучи там зарегистрированным.

Из материалов гражданского дела также усматривается, что 05.04.1991 протоколом №1 общего собрания членов жилищно – строительного объединения № Псковского арендного проектно – строительного объединения крупнопанельного домостроения <адрес>, постановлено организовать ЖСК № (л.д.99 т.1).

15.05.1991 решением Исполнительного комитета Псковского городского комитета Совета народных депутатов принято утвердить решение общего собрания граждан от 05.04.1991 об организации жилищно – строительного объединения КПД № для строительства 59-тиквартирного жилого дома <адрес> и список граждан, желающих вступить в члены жилищно - строительного кооператива Псковского арендного проектно – строительного объединения КПД № (л.д.98 т.1).

31.03.1992 распоряжением №376-р Администрации г.Пскова утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 5 – этажного 59-тиквартирного крупнопанельного жилого дома ЖСК арендного проектно – строительного объединения крупнопанельного домостроения по <адрес> (л.д.103 оборот).

Согласно ордера №028988 от 22.01.1998 спорный объект недвижимости был предоставлен П.А., как очереднику <данные изъяты>, на основании распоряжения Администрации г.Пскова № от 24.12.1991 (л.д.156 т.1).

10.09.2013 председателем ЖСК № Полякову Ал.Ан. выдана справка, подтверждающая выплату им 20.04.1992 паевого взноса за квартиру <адрес> (л.д.157 т.1).

Оценивая доводы стороны истца и фактические обстоятельства, установленные при разбирательстве дела, суд учитывает и руководствуется следующим.

В соответствии с подп.1, 2 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Положениями абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В силу положений пп.1, 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями п.4 ст.218 ГК РФ также закреплено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится и в ст.129 Жилищного кодекса РФ, а также в ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до принятия Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», т.е. на момент (20.04.1992) выплаты Поляковым Ал.Ан. пая за квартиру.

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст.58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При этом, до 31.01.1998 на основании ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и Приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» бюро технической инвентаризации регистрировали права и сделки с недвижимостью.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, возникло у П.А. в 1992 году путем выплаты пая, в связи с чем данное право собственности признается юридически действительным.

Факт выплаты 20.04.1992 П.А. пая достоверно подтверждается справкой ЖСК № от 10.09.2013.

При этом отсутствие оригинала данного документа (справки о выплате пая) не может отражаться на правах конкретных лиц, особенно в условиях наличия иных достоверных доказательств, подтверждающих предоставление и владение умершим предметом спора.

С учетом изложенного, также принимая во внимание, что Леонова О.А., являясь наследником к имуществу П.А., в установленном порядке наследство приняла путем подачи по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления, а наследник первой очереди Полякова Ан.Ал. в настоящее время на наследственное имущество не претендует, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоновой О.А. к Администрации г.Пскова о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Леоновой О.А., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес> с КН <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти П.А., скончавшегося <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2023 года.