Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-61/2023 от 16.01.2023

Мировой судья Рудченко Т.В. Дело №11-61/2023 (№2-3807/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Воркута Республики Коми 07 марта 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Казанцевой Татьяны Михайловны на решение мирового судьи Горняцкого судебного участка г.Воркуты от 24 ноября 2022 года по делу № 2-3807/2022 по иску ООО УО «Уют» г.Воркуты к Казанцевой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО УО «Уют» г.Воркуты обратилось с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 в сумме 13096,28 руб., пени за период с 01.01.2021 по 04.07.2022 – 4218,69 руб.

Решением мирового судьи, с учетом определения об исправлении описки от 12.12.2022 исковые требования удовлетворены частично: с Казанцевой Т.М. взыскана задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 в сумме 13096,28 руб., пени за период с 01.01.2021 по 04.07.2022 – 1687,48, госпошлина.

Не согласившись с указанным решением, в апелляционной жалобе Казанцева Т.М. указывает, что истец не исполняет свои обязанности, не следит за состояние жилого дома. Не согласна с начислением пени, в связи с запретом на такое начисление в связи с ....

Описка в части периода образования задолженности устранена определением от 12.12.2022.

Стороны, извещенные о судебном разбирательстве, в суд не явились. С учетом требований ст.ст. 167, 327 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Проверив законность решения мирового судьи в соответствии с требованиями ст.327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установил мировой судья, квартира по адресу: <адрес>, является собственностью Казанцевой Т.М. с <дата>.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно договору № 2020/У-23 от 01.07.2020 между собственниками жилых помещений и ООО УО «Уют» последнее осуществляет управление многоквартирным домом № 3-б по ул.Яновского г.Воркуты, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление потребителя коммунальных услуг.

Пункт 6.1 договора управления предусматривает внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в управляющую организацию, до последнего числа месяца, следующего за расчетным (п.6.5).

На основании изложенного мировой судья пришёл к верному выводу о наличии у ООО УО «УЮТ» полномочий на предъявление иска и получение платы за услуги. Доказательств неисполнения ООО УО «УЮТ» обязательств по договору управления материалы дела не содержат.

В силу п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, приостанавливалось только до 01.01.2021. Таким образом, взыскание пени после истечения такого запрета законно, что и было установлено мировым судьей. Размер пени мировым судьей уменьшен по основаниям ст.333 ГК РФ.

В целом доводы жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены, не учтены мировым судьей при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения по существу иного судебного акта, а направлены на переоценку установленных фактических обстоятельств. Выводы мирового судьи сомнений в законности не вызывают, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным фактическим обстоятельствам данного дела.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения, то правовых оснований к отмене обжалуемого решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ,

определил:

Решение мирового судьи Горняцкого судебного участка г.Воркуты от 24 ноября 2022 года по делу № 2-3807/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу Казанцевой Татьяны Михайловны - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия.

Судья                          Е.Ю. Солодилова