Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1415/2022 ~ М-1429/2022 от 27.05.2022

Дело № 2-1415/2022 (УИД 13RS0023-01-2022-002210-72)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

29 июня 2022 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Лосяковой К.А.,

с участием в деле:

истца – Акционерного общества «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал,

ответчика Нестерова Сергея Алексеевича

ответчика Нестеровой Оксаны Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к Нестерову Сергею Алексеевичу, Нестеровой Оксаны Николаевны о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала обратился в суд с исковым заявлением к Нестерову С.А., Нестеровой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В обосновании доводов указал, что 31 августа 2016 г. между сторонами АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и Нестеровым С.А., Нестеровой О.Н. заключен кредитный договор №1615001/2091, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщикам денежные средства в размере 4772427 руб. под 13,9% годовых, на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке под малоэтажную жилую застройку общей площадью 2273 кв.м, который принадлежит заемщику Нестеровой О.Н. на праве собственности, общей стоимостью 7972427 по договору подряда №СМК_1605 от 27 мая 2016 г.

Банковский ордер №7591 от 12 сентября 2016 года подтверждает получение заемщиками кредитных средств.

Пунктом 1.5 указанного договора определен окончательный срок возврата (погашения) полученного кредита (основного долга) – 12 сентября 2031 года.

Пунктом 4.2.1 кредитного договора установлено, что погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячного в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком, являющимся приложение к договору.

В соответствии с п. 6.1.3.1 и п. 6.1.3.2 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения №1 от 28 октября 2016 года неустойка начисляется из расчета 10,5%, а с даты, следующий за датой окончания начисления процентов, неустойка начисляется из расчета 0,06% за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательств), то есть 21,9 % годовых.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что обеспечением исполнения Заемщиками своих обязательств по кредитному договору является ипотека (залог недвижимости) в соответствии с договором №1615001/2091-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от 31 августа 2016 г., согласно которому Нестеров С.А. передал в залог банку следующее недвижимое имущество - жилое помещение, кадастровый №, наименование объекта – квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 98 кв.м, расположенная на шестом этаже десятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности.

Также банку было представлено нотариально заверенное согласие Нестеровой О.Н. на передачу в залог АО «Россельхозбанк» вышеуказанную квартиру за цену и на условиях по усмотрению супруга.

Ипотека на указанную квартиру зарегистрирована в пользу Банка в ЕГРН за № от 08 сентября 2016 года.

С 13 февраля 2021 года заёмщики неоднократно нарушали график погашения кредита, не осуществляли очередные платежи по основному долгу и процентам, предусмотренные условиями кредитного договора.

По состоянию на 16 мая 2022 года задолженность заёмщиков по кредитному договору №1615001/2091 от 31 августа 2016 года перед АО «Россельхозбанк» составляет 4163738 руб. 45 коп., в том числе: 3342224 руб. 24 коп. – сумма задолженности по основному долгу; 524203 руб. 57 коп. – сумма задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 255506 руб. 91 коп. - сумма задолженности по уплате процентов; 41803 руб. 83 коп. – сумма задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом.

В августе 2021 года в адрес заёмщиков по месту регистрации и жительства направлялись требования о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. Однако до настоящего времени должниками задолженность не погашена.

Пунктом 3.2 договора об ипотеки (залога недвижимости) предусмотрено, что на основании отчета независимого оценщика ЗАО «Финансовая компания «Консалтинг. Лизинг. Инвестиции» №к-16/210 от 18 августа 2016 года, стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог банку в размере 6900 000 руб.

Учитывая, что заемщик не выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, Банк считает правомерным потребовать обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №1615001/2091 от 31 августа 2016 года.

Основывая свои требования на положениях статей 11,12,20,309,310,314,330,450,810,819 ГК Российской Федерации просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору №1615001/2091 от 31 августа 2016 года по состоянию на 16 мая 2022 года в сумме 4163738 руб. 45 коп., в том числе: 3342224 руб. 24 коп. – сумма задолженности по основному долгу; 524203 руб. 57 коп. – сумма задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 255506 руб. 91 коп. - сумма задолженности по уплате процентов; 41803 руб. 83 коп. – сумма задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат на шестом этаже десятиэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 98 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в общей сумме – 5520000 руб.

Взыскать с Нестерова С.А. и Нестеровой О.Н. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 41018 руб. 69 коп.

В судебное заседание истец АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. При этом имеется ходатайство представителя Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Пушаниной К.С. о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

23 июня 2022 года в адрес суда от истца представителя Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Пушаниной К.С. поступило заявление об отказе от исковых требований в части расторжения кредитного договора. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации истцу понятны. Одновременно истец уточнил свои исковые требования, просит суд

взыскать с Нестерова С.А. и Нестеровой О.Н. в пользу АО Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала задолженность по соглашению №1615001/2091 от 31 августа 2016 года перед АО «Россельхозбанк» в сумме 4150543 руб. 08 коп., в том числе: 3277224 руб. 24 коп. – сумма задолженности по основному долгу; 572300 руб. 75 коп. – сумма штрафа (пени) за просрочку уплаты основного долга; 255506 руб. 93 коп. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом; 45511 руб. 15 коп. – сумма штрафа (пени) за просрочку уплаты процентов за фактическое пользование кредитом.

Взыскать с Нестерова С.А. и Нестеровой О.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 12285 руб. 82 коп. (30% от суммы уплаченной государственной пошлины).

Прекратить производство по гражданскому делу в части требования о расторжении соглашения, в связи с отказом от исковых требований.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат на шестом этаже десятиэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 98 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в общей сумме – 5520000 руб.

В судебное заседание ответчики Нестеров С.А., Нестерова О.Н. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, при этом Нестерова О.Н. представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://leninsky.mor.sudrf.ru в соответствие с требованиями части 7 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)

При таких обстоятельствах и на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, поскольку им не представлены сведения о причинах неявки.

Рассмотрев заявление представителя Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Пушаниной К.С. от 23 июня 2022 года об отказе от исковых требований в части расторжения кредитного договора №1615001/2091 от 31 августа 2016 года, заключенного между сторонами АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и Нестеровым С.А., Нестеровой О.Н. суд считает, что производство по делу в части расторжения указанного кредитного договора подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска может быть выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представитель Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Пушанина К.С. отказалась от исковых требований в части расторжения кредитного договора №1615001/2091 от 31 августа 2016 года, заключенного между сторонами АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и Нестеровым С.А., Нестеровой О.Н., выразив свой отказ в письменном заявлении.

Отказ представителя истца Пушаниной К.С. от исковых требований в части расторжения кредитного договора не противоречит федеральному закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В поданном письменном заявлении об отказе от исковых требований в части расторжения кредитного договора, представитель истца Пушанина К.С. указала, что последствия отказа, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны и понятны.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 371- 372 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

принять отказ истца Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала от исковых требований в части расторжения кредитного договора №1615001/2091 от 31 августа 2016 года, заключенного между сторонами АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и Нестеровым Сергею Алексеевичу, Нестеровой Оксаны Николаевны по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к Нестерову Сергею Алексеевичу, Нестеровой Оксаны Николаевны о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, производство по делу прекратить.

Повторное обращение истца по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовии И.В. Куликова