Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4636/2023 ~ М-3607/2023 от 24.08.2023

Дело 2-4636/2023

59RS0005-01-2023-004376-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                      07 декабря 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при секретаре Макаровой Ю.И.

с участием помощника прокурора Аникиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Руслана Ринадовича к Базуновой Елене Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

установил:

Мустафин Руслан Ринадович обратился с иском к Базуновой Елене Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09 августа 2022 года. Однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу, хотя в данном жилом помещении она не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья не несет.

Истец просит признать Базунову Елену Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Базунова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и своего места временного пребывания в <адрес>.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

Третье лицо Мустафина А.А. в судебное заседание также не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддерживает.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору дарения от 28.10.2005 года Базунова Е.В. предала безвозмездно одаряемой Мальцевой Татьяне Владиславовне ? в праве собственности жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Мустафин Р.Р. и Мустафина А.А. на основании договора купли-продажи от 09 августа 2022 года заключенного с Мальцевой Татьяной Владиславовной, являются сособственниками объекта недвижимости - 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено копией договора-купли продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в Пермском крае (л.д.8,9, 12-15).

Как установлено в судебном заседании Базунова Е.В. членом семьи истца не является и не являлась, общее хозяйство они не ведут, данном помещение не проживает с момента его продажи.

В договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования квартирой.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не установлено, нахождение на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку он являясь собственником, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мустафина Руслана Ринадовича удовлетворить.

Признать Базунову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Мотовилихинского района г.Перми) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Базуновой Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2023 года.

Судья – подпись-

Копия верна: Судья

Подлинное решение хранится

в материалах гражданского дела № 2-4636/2023